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中新社上海五月十六日电 题：市场透视：沪楼市“观望”风渐散 卖房者“变脸”急吆喝
中新社记者 褚婷婷
随着日前中国建设部等七部委出台加大税收等新政策，以调控过热楼市，前期观望气氛浓烈的上海楼市，开始打破平静。日前，记者走访市场发现，沪上的卖房者越来越多，而且为尽早脱手手中物业，纷纷下调房价，而这些现象自本世纪初楼市走暖以来还是第一次出现。
上个月还挂牌三百六十万元人民币的市中心黄金地段住房，近日房东却以“跳水价”三百万就卖给了买家；今年年初花费一百零一万购进的毛坯房，经精装修后，如今房东只要一百零五万元即可出售。目前，如此房东保本、甚至亏本甩卖的现象屡见不鲜。
这几天在申城房产中介门店最热闹的恐怕当属叫卖者甩卖声了，在乌鲁木齐路上的一处高档楼盘，甚至出现十几位“房东”集体抛售该楼盘几十套物业。一位房产中介资深从业人员感慨地告诉记者，早先房价由卖房者说了算，由于房价一天天攀升，卖房者在交易过程中不断提价现象也很普遍。如今房价却由买房者拍板，卖房者追着买家跑。
这样的变化自然缘起于自今年三月以来政府的一系列房产新政，这些无一不击中投资投机行为的政策措施，让近年来积累在市场上的大量投资客不禁汗颜，纷纷抛售物业，上海楼市也出现了近年来第一次由卖方市场向买方市场转变。
卖家“吆喝”声越来越急，而买家却冷漠起来。日前记者走访申城市中心区域的一些房产中介，几乎无一例外地听到这样的声音——“只有卖家挂牌，没有买家登门，没生意做啊！”据一些中介门店工作人员透露，他们已有一个多月闲着了。
业内人士分析认为，此番政府调控楼市决心坚定，因此后期完全有可能出台相关措施继续降温楼市，而在挤压楼市泡末、消化这些措施影响的过程中，房价下调形势也将日渐明朗，随着市场投资客抛盘进一步增多，而接盘者寥寥，预计房价将可能回落至去年十月份新行情启动前水平。
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（ 责任编辑：魏喆 ）
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