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行为系列动作三：一半抛售，一半出租
徐女士 年龄：63岁 住房现状：闸北自有居住房
徐女士是一位退休教师，桃李满天下。多年前功成引退后，在女儿的资金支持下，徐女士密切关注社会动态，2003年她开始花重金，进行房地产投资。
徐女士采纳了她所挂钩的一家中介公司老总的房产投资论———“高买低卖”，正在这个市场逐渐火暴起来之际，一下子买了8套房子，其中包括新梅共和城、国际丽都城、维多利广场等等。
今年3月份还是房价持续上涨的上海，一到4月就开始出现“拐点”。徐女士灵敏地发现了这样一种“冷冻”趋势。“看到一个市场有跌的趋势时，就要卖，即使低于市价也无所谓，以求保存胜利果实。”徐女士当机立断，将手中包括新梅共和城在内的6套房子抛售出去。虽然新梅城的房子以155万低于市价出售，她仍然能获益。这是因为徐女士一贯崇奉的投资原则：“我把投资当作锻炼身体，人年纪大了，像这样跑跑中介公司，与买家见见面，都是我锻炼的好机会。于我而言，每套房子上赚3-5万已经足够了。”而现在到了5月份，那套房已经跌到135万。现在卖，收益就为负了。貌似荒唐的“低卖”原则，让徐女士赚小钱，攒大钱，6套房子上她净赚50多万！而“不求暴利，不贪小财”也是这位“女侠”心中波澜不惊的原因。
现在，徐女士手中还有两套房，但她已不慌不忙，没一丝亏本的担忧。原因在于她判定这两套房子“品质”好。
人有人品，房子自然也有房品。她其中一套是常熟路附近的维多利广场，在常熟路西康路一带，办公楼已成“气候”，形成一个区域，日后必定吃香。加上这套办公楼享受公寓房待遇，物业管理费只要3.5元，租金7500元，性价比高。因为断定这套房子是办公楼里的“极品”，徐女士说她根本不愁这房子卖不掉。她另一套房子是在漕溪路250号的银海大厦，距离光大会展中心只有几步之遥，也是黄金地段。当时83万买进，租金为5000元。同样是一套很有“品”的办公楼房。所以徐女士根本没有卖掉这两套房子的想法。
现在徐女士收的租金，保证了日常开销，加上卖掉的6套房子足够进行再投资，所以过着这么稳当的日子，又有何可愁呢？而且用这两套房子的租金来养老也是徐女士的打算之一。
点评：有闲有钱有房，再收收租金养老，当然没什么可愁的了。
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