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房地产新政年底见效 房价回落只是时间问题

BUSINESS.SOHU.COM 2005年5月27日07:32 来源:[ 北京晨报 ]
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  晨报讯 (记者 张黎明) “过快增长的房价能降下来,现在出台的一系列政策的成效今年底至明年初就能显现出来。”参加本届科博会的中国房地产协会会长杨慎看好今年的房地产新政,认为房价的回落只是个时间问题。

  事实上,在5月11日国家七部委出台《关于做好稳定住房价格工作的意见》之后,上海等地的楼市已经不像去年那样活跃,大部分投资者在观望,房价是跌还是继续涨?杨慎提醒投资者,房地产新政对房地产市场的影响要在下半年以后显现。

  3月以来,为控制国内房地产市场的过热苗头,中央政府出其不意地打出一套“组合拳”,其涉及的内容和显示出的强度让房地产商和投资者眼花缭乱。这套“组合拳”的重点首先打在“需求”上,目标是控制炒房。

  首先是央行于3月17日上调个人住房贷款利率;紧接着,国务院办公厅又下发《关于切实稳定住房价格的通知》,措辞严厉地发出“严格限制被动性住房需求,正确引导居民合理消费预期”等八条意见;而当密集的政策让炒房者措手不及时,包括建设部在内的国家七部委又开始推行房地产新政,“今年6月起对购房不足两年转手交易的全额征收营业税”等一条条严规随之推出。

  “最近国家出台的调控房地产价格的政策措施,既有行政上的,又有法律和经济方面的,肯定能有效果。”杨慎说。同时,他也对今年4月份住宅价格仍然持续上升的现象作出解释,认为这主要是市场的规律和房地产业发展的惯性所致,并不能以此否定房地产新政。


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( 责任编辑:马芳 )



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