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房贷比重偏大 交行发行价或受累

BUSINESS.SOHU.COM 2005年5月31日08:44 [ 蔚霆 ] 来源:[ 每日经济新闻 ]
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  随着房地产调控政策的频繁出台,与房地产行业存在紧密联系的银行业也正面临严峻考验。对即将上市的交通银行来说,房贷比例偏高可能影响其发行价。

  有机构的研究报告指出,将于6月在香港挂牌的交行由于房贷(包括按揭和建筑等)比重较大,在当前的宏观调控形势下,未来的经营业绩可能会受到影响。

  房贷偏高,也引起了市场人士的担心。有基金经理表示,考虑到政府将陆续推出抑制房产的措施,在投资交行时会更加谨慎。

  据了解,交行此次发行H股的询价区间为1.9港元-2.3港元,计划发行58.54亿股,约占发行后总股本的13.03,融资规模大约为111亿港元-155亿港元。2004年,交行净利润约为16亿元。而据主承销商分析员预测,2005年、2006年的净利将分别达到79.1亿元和93.8亿元。

  分析人士指出,虽然交行的基本面较好,但最终的发行定价还要受市场上各种因素的影响,包括资金环境、政策环境、投资者心理预期等。2004年,交行的不良贷款比率为2.91,但关注类贷款比重达到15.4。房贷风险的逐渐显现将会改变银行的资产质量机构,影响到基本面,从而改变投资者对后市的判断。交行的定价日初步确定为6月18日,而当前的房产政策环境有可能成为市场压低发行价的一个借口。


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( 责任编辑:魏喆 )



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