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房价下跌不可避免
所有的被采访者都认为，上海房价的下跌不可避免。
目前虽然大家希望房价能够稳定在一个比较理想的状态，即房价不再向上迅猛上涨，但也不会出现大幅下跌的情形，但华东师大亚欧研究中心研究员余南平认为，出现这样的情形太难，而且可以说是根本不可能。目前虽然一些地段的房价还处于高位盘整的状态，没有明显下跌，但这种状态可能不会持续很长的时间。
瑞士信贷第一波士顿亚洲区首席经济学家陶冬曾公开发表观点说，楼市的下跌一般会经历三个阶段，初期的特征是价格微跌、成交量大降；二期的特征是价格急跌、成交量进一步放大；三期的特征是阴跌，由于炒家出货差不多了，价格下落的速度开始放缓，成交量也放缓，市场处于做底的状态。他认为，近期上海房地产市场已经出现了微跌迹象，同时交易量大幅下降，这是房地产处于调整初期的特征。
一些购房者、中介以及开发商也都认为，目前上海房地产市场开始步入了下降的通道。上海神舟房产市场部经理孟军认为，目前高房价根本无法持续，肯定会出现回落；21世纪不动产上海区域分部连锁服务部区域经理慕伟杰也认为，房价会在短期内下跌。作为购房者，与房价休戚相关的人群，他们对房价走势的判断也是会下跌，市民程先生和鲍先生就坚定地认为房价会在近段时间内下跌。
作为开发商，他们对房价的下跌似乎颇为忌讳。记者采访一位开发商老总时，当他得知记者的问题是关于房价的涨跌之后，他马上推说自己马上要开会了，而不愿再多谈。但也有开发商表示，市中心内一些定价较高的楼盘，以及一些实力较弱的开发商，可能会在这段时间内“屏不住”而降价。
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