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房价会下跌多少
既然众口一词地认为房价会下跌，那么可能会下跌多少呢？对于这个问题，各方的说法有些不同。有些人认为至少会下跌30％，有些人表示下跌15％左右就会出现反弹，而有些人则表示无法判断。
余南平认为，房价到底会下跌多少，这很难预测，他表示要看投资者预期的心态。目前市场仅仅出现了交易量的滑坡迹象，但是房价还没有真正大幅下跌，所以无法判断房价到底会下降多大的幅度。
中国·经纬置地有限公司董事长秘书纪德平分析认为，上海的房价不会出现较大幅度的下跌，他认为上海市政府主要通过两个“1000万”的项目来稀释房价，从而达到降低房价的目的。
复旦大学房地产研究中心主任尹伯成认为，如果上海的房价只下跌5％～10％，说明调控不到位。如果让上海的房价回归理性，平均至少要下跌30％，也就是说，一些涨幅过大的地区可能下跌40％，一些涨幅较小的地区可能下跌20％，如内环以内地区的平均价格从当前的17000元/平方米调整到12000元/平方米比较合理。
曾经投资过8套房产的投资客刘先生也认同房价下跌的幅度将会达到30％左右。“我不是指某个别楼盘的跌幅达到30％，而是指上海房地产市场的整体下降30％，部分楼盘的下跌幅度可能会超过这个水平。”他补充道。
从记者采访的有意向买房的市民来看，似乎各人的心理预期差异较大。正打算“以小换大”的程先生表示，“凭我的直觉，房价能下跌15％就非常不错了。”而另一位早就看中联洋地区的汪先生则更“心狠”些，对于前期标价16000元/平方米的一套房子，他说：“如果价格跌到10000元/平方米，我就出手。”
中介人士的说法倒是跟程先生有些接近，孟军认为房价下跌的幅度大约在15％左右。这是一个相对较小的跌幅。
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