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何时才有下一个机会
陶冬指出，今年第一季度，估计75%的上海新落成住宅为热钱尤其是海外热钱所购置，这些热钱投资的唯一原因便是价格上涨预期。当炒家们真正意识到，在今后12~18个月价格下降的可能远高过上涨的可能时，离场是一个合乎逻辑的选择。第三个时期的特征是阴跌，当炒家出货出得差不多时，价格下落开始放缓，同时成交量也开始放缓，但由于买房并不踊跃，持币观望依然盛行，市场处于做底状态。这段时期可长可短。一个大的房地产调整往往需要第三期的过渡才能够进入一个新的牛市。
余南平也认为，上海房地产调整在开始阶段，其房价下跌幅度会比较小，而处在第二个阶段的时候，价格的运动往往会比较猛烈，会出现较大幅度的价格下跌情形。在第三个阶段的时候，价格会出现阴跌。上海房地产市场要等到3年以后才会出现下一个投资机会。因为在这段时间内，房价已经不大可能会向上发展。
而尹伯成则认为，到2010年上海举行世博会时，房价肯定要高过现在的水平，因此对投资者而言，只要熬过一段痛苦期，上海房产投资还是有机会的。
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