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近日，因北京天通苑、三环新城放号、抢号事件，引发了业内对经济适用房的种种争议，全国政协委员傅继德在两会期间提交的《关于停止开发建设经济适用房》的提案再次被提起。不少专家表示，经济适用房必将会随着房地产市场逐渐成熟而被取消。
据了解，傅继德提交的提案表明目前经济适用房开发建设存在很多弊端。傅继德认为，在社会诚信系统没有建立的条件下，购房者家庭年收入证明等材料可以通过多种造假途径获得，导致经济适用房大量流入了实际上并不缺房、着眼于升值的投资者手中，给国家造成了不必要的损失。这种做法一方面因不通过招标容易滋生腐败，另一方面因对房屋售价控制不严而使开发商取得不合理的利润。傅继德建议形成统一的房地产开发市场。困难户按规定选定房屋后由政府直接向其提供经济补助，开发商根据市场需求建设适宜不同经济阶层群众需求的住宅。同时发展二级市场，低收入人群可以购买价格相对低廉的二手房。
全国人大财经委员会委员段柄仁则表示，经济适用房在销售环节上存在房价偏高的问题，部分低收入人群买不起房子。他认为补贴不应该完全给了开发商，还应该给予符合条件的购房者。首都经贸大学副教授邢亚平认为，如果取消经济适用房，将导致一部分人永远买不起房子。有钱的人可以去买商品房，但有些中低收入人群可能一生都买不起商品房，需要政府提供优惠购房的机会。
房地产业内人士杜猛认为，经济适用房是特殊时期的特殊产品。经济适用房必将随着房地产市场逐渐成熟而取消。但取消还需要一个过程，而这个过程的长短则取决于市场。
社科院城市发展与环境研究中心尚教蔚表示，经济适用房作为一种福利措施，通过政策倾斜，达到扩大住房供给和启动市场有效需求的目的，但是应该注意到经济适用房政策实施的时间越长，成本越大，对房地产市场建设（价格双轨）越不利，政府当务之急是确定一个合理的可购买经济适用房的人群范围，控制人们对经济适用房日益高涨的需求。
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（ 责任编辑：王燕 ）
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