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广州房地产市场隐现拐点 自6月始房价已下降

BUSINESS.SOHU.COM 2005年7月19日11:58 来源:[ 大洋网 ]
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  昨日公布的一份由广州市建委、统计局、房管局和物价局4部门联合进行的调查表明,2005年二季度广州市房地产销售价格仍然保持轻微上涨,但更多的迹象显示,广州房地产市场的“拐点”已经出现。但广州市房管局官员同时表示,广州房地产价格不会出现“大降”。

  统计显示,2005年二季度,广州市房屋销售价格与去年同季比(同比)上升5.9%;与上季度比(环比)上升2.6%。

  广州市城调队生产投资价格处处长李日红对记者表示,数据显示,广州市房价基本平稳,未出现大幅波动。

  广州市城调队分析认为,广州二季度房价保持的原因:一是上季度价格上升的延续;二是前期建材价格持续上升;三是一些大盘及整体质素较好的楼盘,价格坚挺,带动商品房价格总体保持一定的升幅。

  但更多的数据显示,在保持价格涨幅的同时,广州房价的“拐点”正渐渐显露。

  李日红向记者透露,在统计的第二季度4、5、6三个月中,为广州房价上涨作出“贡献”的是4、5两个月,从6月份开始,广州的房价已经下降。宏观调控的作用已经开始显现。

  另据广州市国土房管局上周公布的数据,5月份开始,广州全市商品房成交面积为79.75万平方米,成交金额为43.54亿元,分别比2004年同期下降10.78%和2.85%。

  “这是所谓的有价无市现象。”一位业内人士表示。

  同时,二季度广州市住宅房屋租赁价格同比下降0.2%,环比下降0.5%。业内人士分析,在正常的市场环境,长期稳定的房屋租金,将起到压抑房价涨幅的作用。

  对于房价渐渐明显的拐点,广州市房管局一位官员昨日对记者说,广州房价即使下跌,也不会出现大幅下滑。他表示,由于广州房地产市场比较成熟,抗风险能力比较强,在此轮宏观调控之下,出现价格大起大落的机会很小,因此政府没有干预市场的需要。

搜狗(www.sogou.com)搜索:“广州房地产”,共找到 5,175,014 个相关网页.

( 责任编辑:孙可嘉 )



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