新闻背景:建设部长指责房产商为高利润不建普通商品房
【左右间】某些房产商的言行让建设部长“发火”了。在日前国务院召开的房地产市场形势分析会上,建设部长汪光焘指出,负责任的企业要努力提供适应多数家庭购买的中小户型、中低价位普通商品住房。 调控政策实施以来,有一些不负责任的开发企业负责人制造了不当舆论,多数有良知的企业并不赞同,坚决予以制止。(2005年8月30日《华夏时报》)<<<您觉得建设部部长的发火有用吗?
建设部长如此发火不是没来由的。就在8月25日,首届中国房地产业分析和预测高峰论坛举行,建设部副部长刘志峰托人代言一份发言稿指出,32个重点城市今年1—6月份批准预(销)售的商品住房数据显示,16个城市的120平方米以上大户型住房超过50%,而16个城市80平方米以下中小户型住房不到10%。
这样的现状不仅造成了更多的老百姓买不起房子,对房地产市场本身的健康发展也没好处。作为一个行业主管部门的最高领导,不发火才怪呢!
问题是,这样的发火能起多大的作用?房产商们的社会责任感能增强吗?住房供应结构能否得到改变?笔者对此并不乐观,这是因为,建设部对房产商又爱又恨的“家长心态”,足以令很多有效措施在落实中打折。
说到“恨”,这次部长发火是表现之一。其实,建设部发火,这并不是第一次。在去年下半年,建设部就曾不点名批评过潘石屹,认为其有哄抬房价的嫌疑,潘石屹还不是依然故我。任志强,这位公然宣称“高档房开发得还是太少”的大佬,更是从来没有收敛自己的言行。这次汪部长不点名批评的,恐怕就包括这二位。
但是,“恨”只是表象,建设部对于房产商,更多的是“我说得别人说不得”的爱,这种爱又是其间环环相扣的利益决定的。比如今年开始进行的宏观调控,很多人看到了房价下跌的希望,至少不应再涨了。这显然是侵害到房产商利益的,这时我们看到,建设部的天平歪向了房产商一侧,称“房价大跌对公众没好处”。又比如,前段时间央行建议取消预售房,公众一时群情激奋,多数人表示支持。开发商又坐不住了,开始到处游说,于是,建设部开了个没有普通人参与的论证会,然后宣布“不会取消”。<<<<您认为建设部对地产商恨多还是爱多?
而作为政府部门,建设部又必须考虑社会公众的利益。因此,当普通商品房供应过少时,建设部又开始批评房产商缺乏社会责任感。但是,就社会公众来讲,我们希望看到的是切实采取措施,而不是华而不实的表态。比如说关于房屋供应结构方面,建设部门并不缺乏相关的要求,有些地方甚至细化到了面积,只是开发商阳奉阴违才造成了如今的局面。职能部门如果不能把公众利益放在首位,而是依旧做房产商的“家长”,这样的局面恐难改变。
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(责任编辑:崔宇)
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