三大豪宅项目将集中入市，香蜜湖——打造空中豪宅聚集地

    香蜜湖，深圳城市豪宅区的代名词，1997年，因东海花园的拔地而起而渐露端倪，2002年，因香榭里花园、水榭花都的强势入市而正式诞生，2003年，因水榭花都二期、熙园、中旅国际公馆三大豪宅项目相继推出而最终确立其豪宅区身份，成为继华侨城之后深圳又一个豪宅聚集区。2005年，香蜜湖1号、水榭花都三期、中旅国际公馆三期将集中盛放，香蜜湖将再现2003年三大豪宅争艳的场面，相信一定很精彩，而且会将香蜜湖豪宅聚集区的地位推向一个新的高峰。

    奠定空中豪宅地位

    在1997年之前，别墅几乎是豪宅的代名词，人们印象中的豪宅一般是指别墅，但东海花园的诞生打破了这个概念。拥有高水平的园林、泳池、会所、装修等的小高层、高层建筑（统称为空中豪宅）一样是豪宅，当时其售价像别墅一样高达13000元/平方米，但仍引来众人抢购。随后，片区其它空中豪宅如香榭里花园、水榭花都、熙园等相继问世，空中豪宅作为别墅之外的另一种高端住宅（豪宅）得到了众人的认可。而香蜜湖成为深圳无可争议的空中豪宅聚集区，它有别于银湖、蛇口等以别墅而著名的传统豪宅区。

    产品创新引领市场

    在产品创新方面，香蜜湖片区无疑是走在最前面的，水榭花都的露台设计引起了深圳楼盘露台设计的热潮，至今露台仍是不少楼盘的最大卖点之一。熙园的三座圆楼是香蜜湖乃至深圳最具特色的楼盘建筑之一，它把建筑艺术的美感表现得淋漓尽致，还有其南北通透的板式健康户型设计也得到了市场的广泛认可。香蜜湖一号，作为香蜜湖最新最高端的产品，其具体创新细节还没有透露，它会不会再次引起新一轮的创新热潮，我们充满期待。

    成就了一批发展商

    香蜜湖在成就其豪宅区身份的同时也成就了一批发展商。鸿荣源、联泰等在深圳房地产业内响当当的名字都是从香蜜湖走出来的。在2002年之前，鸿荣源开发的项目仅限于宝安，在全市范围内名气不大，对于其开发熙园这样的高端项目，当初不少人持有怀疑的态度，但熙园的成功让众人看到了鸿荣源的实力，同时，也令鸿荣源这个品牌开始走进深圳人的眼里。同样，联泰作为一个外地开发商，香域中央是其进驻深圳的第一个项目，能否在深圳继续发展很大程度上决定于该项目成功与否。最终，香域中央成功了，联泰在深圳迅速成名，并走上高端项目开发之路，目前在深圳即将上马的项目就有两个—红树湾项目、大梅沙别墅项目。可见，一个片区成就了一批发展商。

    迅速拉升福田房价

    年内福田还将有10个左右项目入市，总入市住宅面积约为60万平方米，其中香蜜湖三大项目的入市面积约为30万平方米，约占了一半的份额，说明香蜜湖是福田下半年供应的主要区域。今年上半年福田的成交均价只有7920元/平方米，比去年同期下降了2.13%。这主要是因为上半年福田的成交量集中于滨河路沿线新洲板块的中低档楼盘，造成福田整体成交价下降，但随着香蜜湖三大豪宅项目的推出，福田成交均价将迅速得到提高，加上佳兆业中心和星河世纪两个高档公寓的入市，年底福田成交均价有望突破9000元/平方米。