人民币升值以及对北京房地产市场前景的看好,使得海外“热钱”开始进入北京,也让许多人担心房价会因需求增加而上扬。记者从26日召开的“2005REITs(北京)国际合作论坛暨项目推介会”上获悉,目前境外资金进入北京房地产市场更看好商业中心区域的商业地产,购买后持有经营,因此,海外“热钱”进入北京,对北京房价影响不大。
今年以来,摩根士丹利购买了东三环边上富力城的双子座写字楼;扬子基金购买了三元桥附近的远洋新干线的一栋公寓;美林集团购买了CBD银泰中心的部分股权……
据介绍,目前境外资金进入北京房地产市场更关注像CBD这样中心区域及周边地区的商业地产,购买后持有经营。普通的商品住房因获利空间有限,很难引起他们的关注。
业内人士透露,海外“热钱”进入北京,很大原因是看好北京房地产发展前景,同时,人民币升值也是吸引境外资金进入北京房地产市场的一个重要原因。据介绍,通常情况下,境外资金购买物业后基本上就不再卖了,而是持有经营,而住宅类商品房获利空间十分有限。所以,海外“热钱”进入北京,不会引起房价上涨。 (洪燕杰) (责任编辑:王燕) 搜狗(www.sogou.com)搜索:"海外热钱 进京",共找到 662
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