本报讯　一波三折的二手房交易征个税的问题近日又有确切说法。国家税务总局日前出台通知，重申买卖二手房必须缴纳20%个税。这份《关于实施房地产税收一体化管理若干问题的通知》已下发各省市。北京地税局相关人士昨天表示，北京地税目前正在研究具体执行办法。办法出台之前，对二手房交易征收个税暂时仍为纳税人自行申报。

　　据了解，税务总局此次下发文件的核心内容是，对存量房交易环节所涉及的税收要实行“一窗式”征收，并对办理不动产发票的地点及流程作了详细规定，税务部门要做到“各税统管”，避免交易后由纳税人单独到税务机关自行申报缴纳某一单一税种税收的做法。目前存量房交易环节所涉及的税种包括营业税及城市维护建设税和教育费附加、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。也就是说，税务部门将从源头上把控二手房交易过程中所涉及税种，不纳税将无法办理过户。

　　分析人士认为，税务总局此次的文件如果能够得以执行，不能按照有关规定享受减免的纳税人交易成本大幅上升，将对于二手房交易市场造成冲击。

　　据了解，目前各地对于二手房个税基本都采取由纳税人自行申报方式，由于种种原因目前对于二手房交易中的个人所得税没有得到彻底执行。此前几个地区先后试行征收二手房个税的举动也纷纷夭折。今年6月，北京朝阳区房地产交易中心和东城区房地产交易中心联手以“先税后证”规定征收二手房交易个税，半个月之后草草收场,相关人士透露北京市当月征收的二手房交易个人所得税仅为40多万元。杭州在试征8个月后也宣告中止,南京仅仅维持了4天。 

(责任编辑：谢剑)

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