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北京。搜狐总部VIP室。
王石进来了，穿西装，没打领带，肤色很健康，带着些许黝黑，没刮胡子，多了几分男人特有的沧桑感。这个人的眼神依然那么坚定，那么自信，面对镜头侃侃而谈。
我为什么注重城市中低收入人群的住房问题
10月19日下午，万科通过搜狐财经频道平台，利用网络征集城市中低收入人群居住解决方案，同时也是不惜拿出50万的重金来对入选方案进行奖励，面对媒体的一片疑惑，王石道出了原因。
王石表示，发起这个活动的契机是，今年4月份国务院新八条推出后，房地产健康发展本身要解决更大的居民的居住问题，响应解决价格的上升速度过快可能带来的不利影响，在和谐社会背景下提出来的。八条里，第一条明确提出关于土地供应体系，应该更多关注中低收入的人，解决他们的住房问题，“我觉得这条是国家政策非常明确的规定下来了。作为万科是中国一个发展时间比较长的一家房地产公司，当然非常非常关注这一点。再一个，我们看到了明确的提出强调和谐发展，共同富裕这样的我们国家政策的指向，所以万科也不可能不去关心。”
“对于中低收入的住房问题的解决，因为它是特殊的商品，它本身是一定要有政府行为的，另外也有商业的行为，只是作为这个契机提出来的，所以在国家建设部的积极响应提出这样的形式。”
“我们和建筑有关的联系，推到社会上去，让社会来检验，共同参考，这又是房地产发展商和政府有关的研究部门一块参加，这是一个契机。”王石表示。
政府应该从调控土地开始解决中低收入者住房问题
对于中国目前中低收入人群的居住情况，王石表示，因为他不是政府有关职能部门的，也不是解决这方面的住宅的，具体情况没有详细的资料。
“但是我们可以看到从福利房到商品房过渡当中，有一定的比例来专门解决中低收入者的，应该这个比例不会降低，这点响应八条，解决中低收入的问题，政府应该从土地的调控开始，已经意识到这点，发展商过去来讲，因为这个事不是我们负责的，所以考虑的不多，显然觉得的社会的和谐各方面要考虑，要起推动作用，像万科做房地产是比较长的，在全国有影响力，在这方面也应该做出它的考虑和贡献。”
王石早已有了打算，他透露，万科从明年开始推出圆型社区，所谓的圆型是更适合中低收入的社区，因为牵扯到政策方面，如果没有政府的政策认可，政府的支持，推动起来，从商业化角度来说也很难推动，所以从言行上来解决来考虑。
政府要扮演3个角色
日前，建设部部长汪光焘也表示，要切实解决中低收入家庭住房问题，那么作为国家宏观调控的政府，它在其中应该饰演什么样的角色呢？
王石认为，政府应该是扮演着3个角色，第一个是政策的制定者，房地产的政策、规划的健康发展，这是政策方面的决策。
第二个是在政策框架下，如何来引导，引导往前走。第三个还要进行追踪，根据市场情况相应地进行调整
“我觉得政府主要有这三个方面的责任，是政策的制定、引导和调整，我觉得国务院的八条，今年的八条，很明显地，这就是根据房地产发展的情况，一个追踪的前提下进行政策的指导。”
解决中低收入者住房主流还是通过商业化形式来进行
国家的经济适用房从98年开始到现在有7年了，有人说中国的经济适用住房政策在推行中由于管理不严格出现了一些问题：推行经济适用住房的基础是划分收入线，但我国多数城市至今没有明确划分；经济适用住房应该严格控制供应对象、户型和房价经济适用房的制度。
对此，王石认为，经济适用房，这是在我们考虑中低收入它的一种方式或者一种提法，比如说微利房，经济适用房，还是廉租屋，都有不同的提法，这都是在政府政策指导下来进行的，不同的时代会有不同的提法，解决中低收入的住房，主流还是逐步是通过商业化的形式来进行，提高效率。
他表示，在这方面国外的经验可以借鉴。
“尤其是如何来平衡商品房和解决中低收入，实际上中国各个城市有很多值得借鉴的经验，如何来操作是政策的把握，平衡的问题，不是说我们现在做得很不好。比如说以英国的方式，给商家提供一块地，非常明确的规定你有一定的比例，10％或者15％，你做房子就得做成廉租屋的形式，这种操作是比较简单的方式。”
“还有像德国在东西合并的时候，很多是要解决住房的问题，他们的地要发展商来盖，发展商再把比较便宜的租给需要有资格居住这种房子的客户，但是说和市场的租金的差价这个问题，有德国方式，当然还有新加坡、香港，都由政府专门有一个住宅署，公共署来进行批量地盖，便宜地租给消费者。这方面深圳也有做，也有住宅局来盖比较便宜的土地，盖比较便宜的社区卖给居民。”
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