新华社北京１０月２１日专电（中国证券报记者　王子芳、尹涛）财政部财科所所长贾康日前表示，房地产税费改革势在必行，应尽快取消不合理收费，开征统一的物业税。由市县平级的地方政府管理房地产税，并使物业税逐渐成为地方政府的主要财政收入来源。

　　目前我国房地产税费制度存在两个双轨制、一个不规范，即内外资、城乡两套税制及收费项目繁多、规范程度低。要建立合理、具有透明度的房地产税制，首先应考虑内外资的并轨，条件具备时再适当考虑城乡并轨。房地产税费改革的总体思路是：取消不合理收费，开征统一的物业税。

　　贾康认为，应该从建立公共财政框架的总体要求上把握房地产税费改革。通过“乡财县管”、“省管县”等改革把现有的五级财政缩减为中央、省和市县评级三个层级。在此基础上，由市县评级的地方政府来管理房地产税，这既符合房地产税稳定性很强的特点，也可以减少征税过程中信息不对称的问题。地方政府应该致力于优化本地的投资环境，把物业税培育成自己的主要收入来源。此外，还应该加快土地流转制度的改革，进一步明晰土地使用权，健全财产登记制度，为开征物业税奠定基础。

(责任编辑：王燕)

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