辽宁省凌源市文化馆蔡清

　　研究方向：

　　政府调控与中低收入人群住房解决途径研究

　　研究方案设想：

　　住房供应市场化和蓬勃发展的房地产业，让相当一部分城市居民的住房需求成为现实。但近年过度虚高的房价又成为另一部分住房消费群体难以逾越的屏障，这部分人就是城市中的中低收入人群。一路走高的房价和居民购买力的不足导致供求关系脱节，面对日益突出的结构性矛盾，政府调控就显得尤为重要。

　　在市场化这个大前提下，政府的调控不能违背市场规则，这就造成了调控能力的缺失。但政府完全可以通过政策和经济手段为中低收入人群住房提供支持和帮助。

　　住房问题十分复杂，这里面聚合了市场的因素，政策的因素，经济的因素，利益的因素，供求关系的因素，只靠一种办法，一条途径，一个模式来解决中低收入人群住房是不现实的，必须从多个环节综合加以考量。

　　一、 建立健全中低收入人群住房保障体系

　　二、 建立中低收入人群住房资料档案库

　　三、 设立中低收入人群住房补贴保障基金

　　四、 构建住房开发和住房供应多元化运营模式

　　五、 运用政策和经济手段破解房屋供求关系中存在的结构性矛盾

　　六、 规范二手房交易市场

　　七、 整治房屋市场中存在的投机行为

(责任编辑：丁潇)

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