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课题主要带头人姓名： 吕斌 研究方向： 旧城改造与中低收入人群居住的多渠道解决途径研究——北京市旧城区胡同再生的整改模式探讨 研究方案设想： 1研究背景和意义 改革开放后，随着城市产业结构调整，旧城区原有住民的工人阶级优势丧失，反而面临失业、下岗的窘境，以致成为中低收入人群。 旧城区以胡同为代表的北京传统居住形态，作为城市肌理的基本组构单元，是老北京传统文化的物质载体和具有“第二城墙”象征意义的精神寄托。但胡同所在的旧城区的基础设施陈旧、房屋老化导致的居住条件恶化，外来的低收入人口迁入，促使胡同区逐渐沦为衰败的中低收入人群聚居区。 随着旧城改造的推进，北京胡同的命运在“拆”与“留”的两难境地之间徘徊：由于地段的区位价值，大面积推倒重建的拆迁补偿成本高，而且将使旧城的城市肌理和传统风貌受到破坏；而保留又面临着基础设施滞后、产业空心化、人口密度高、老龄化与低收入和失业等问题。 2研究意义和预期成果 本研究将从经济、文化、社会、生态等视角出发，采用城市规划手段，旨在跳出两难困境，探讨一种的围绕胡同的产业—文化—空间新开发模式，以在解决中低收入人群居住的同时，达到政府—原住居民—开发商（投资者）—外来者“多方多赢”的目标，实现经济上的赢利性和互惠性、社会上的公平性和公生性，文化上的延续性和地方性，生态上的服务性和可持续性。并探讨与之契合的空间形态设计手法，使之保持旧城区胡同的传统风貌，又能提高住房质量、设施条件等，以适应现代住宅的舒适度要求。 3研究主要内容 本研究将选择北京市旧城区有代表性的中低收入传统居住区，对居民构成、收入、房屋产权、结构、维护和基础设施、居民对社区的主观评价（模糊评价法）、对胡同整改保护的意见、经济承受能力充分调查分析的基础上，充分挖掘“胡同”的经济、文化价值。以小规模渐进式、用途混合的整改代替大规模拆除的开发方式，创建一条以胡同为核心的“新文化产业链”，并由此探讨胡同中低收入者住房、再就业的相关解决途径，使胡同中低收入居民、街道团体和投资商的关系重新梳理、整合、纳入到新的“新文化产业链”中，使各方都可直接受益；从而实现经济—文化—社会—生态的共赢。最后选择一实际地块，将理论分析结果落实到实际的空间设计中，探讨一种“胡同再生”的模式，使中低收入居民的生活环境改善、在新产业中充分就业，培养良好的邻里氛围，从而使整体的福利水平、中低收入居民的社会地位得到提升。 4研究方法 采取文献调查法、实地观察、问卷调查与访问调查等调查手段相结合，将统计学上的定量分析与社会学的质性分析结合，并将理论分析与空间形体设计相结合。将国内外的城市更新、团地再生、精明增长等理论结合我国城市的具体特性，将通过问卷、访谈等方式获得一手资料。鉴于调查对象的普遍存在和对自身利益的关注，应能积极配合，反映真实情况，使数据的原真性得到保障。在数据的整理与分析方法上，计量学派、行为学派与时空地理学派等相关的分析手段和研究方法已经相当成熟，只是没有在此领域广泛应用。创新之处在于的将国外“模拟开发—空间设计—影响综合评价—反馈”流程引入，应用于我国传统旧城区胡同的更新整改中，突出在经济、文化、社会、生态等因素的综合分析、利弊权衡和方案取舍方凳面的联动关系。 将传统分析手段应用于新研究领域，将会在城市规划与社会学交叉的范围内有所进展；同时研究成果更可以直接应用于城市旧区开发，使旧城改造更能体现公共政策的科学性与合理性。 5进度安排 日期 任务安排 2005.10.20 准备阶段。查阅前人的研究及二手资料获取 2005.11.1 调查阶段。设计问卷、访谈提纲 2005.11.10 研究阶段。一手资料获取（问卷调查、个案访谈）， 数据处理，撰写初步报告 2006.11.20 反馈阶段。初步报告征求专家意见，补充调研 2006.12.1 总结阶段。资料汇总，撰写最终报告，绘制相关图件 北京大学城市规划设计中心简介 北京大学城市规划设计中心是集教学、科研、规划、设计为一体的城市规划设计机构，具有建设部颁发的甲级规划资质（资质编号：甲0010067）。下设区域规划室、总体规划室、详细规划室、区域旅游规划室、风景规划与景观设计室、房地产与土地利用规划室、GIS与计算机制图中心等部门。技术力量雄厚，专业配置齐全。拥有中级以上的各类技术人员30余名，其中教授、高工等高级职称16人，国家注册规划师12人。 项目负责人：吕斌 年龄：55 专业：城市与区域规划 职称：教授、博导、 毕业学校：东京大学，1990年，城市规划专业博士 北京大学城市与区域规划系主任、北京大学城市规划设计中心主任、兼任北京大学发展规划部副部长，建设部城乡规划专家委员会委员、建设部全国高等城市规划学科专业评估委员会委员、教育部直属高等学校校园规划建设专家咨询委员会委员，首都规划委员会“中关村科技园区建设协调小组”成员，中国区域科学协会常务理事，中国城市规划学会理事、城市设计专业委员会副主任委员，北京市城市规划学会理事. 北京城市科学研究会常务理事，中国城市发展研究理事会理事，《城市规划》杂志编委、《国外城市规划》杂志编委、《规划师》杂志编委、《华中建筑》杂志编委、《城市发展研究》杂志编委，日本都市规划学会会员，日本都市规划家协会会员，日本都市环境设计协会会员。辽宁省锦州市政府、山东省聊城市高唐县政府、北京市大兴区工业开发区等地方政府顾问。 主要从事城市与区域规划、城市设计、社区规划、区域旅游规划与城市与城市与区域成长管理的研究、教学和规划设计及城市和区域开发项目策划。1989年在日本东京大学获日中科学技术交流基金会优秀研究成果奖，2000年获中国政府特殊津贴。1990以来，先后主持、承担完成了包括日本国家与地方各级政府及企业集团，世界银行及我国国内数十个城市和建设部等国家部委委托的、涉及城市规划、城市设计、环境设计、城市景观规划、风景区规划、旅游规划等80多个规划设计项目。 课题组全体成员名单及相关介绍 吕 斌 北京大学城市与区域规划系主任、教授、博士生导师 北京大学城市规划设计中心主任、国家注册规划师 王恩涌 北京大学城市与区域规划系教授、博士生导师 许学工 北京大学资源环境地理系教授、博士生导师 北京大学土地科学中心副主任 北京大学城市规划设计中心研究员 陈耀华 北京大学城市与区域规划系讲师 北京大学城市规划设计中心注册规划师 汪 芳 北京大学城市与区域规划系讲师、博士后 北京大学城市规划设计中心规划师 朱 晨 北京大学城市与区域规划系博士研究生 北京大学城市规划设计中心注册规划师 唐伽拉 北京大学城市与区域规划系博士研究生 北京大学城市规划设计中心规划师 陈 睿 北京大学城市与区域规划系博士研究生 北京大学城市规划设计中心规划师 孙 莉 北京大学城市与区域规划系博士研究生 郑 童 北京大学城市与区域规划系硕士研究生 张 纯 北京大学城市与区域规划系硕士本科生 (责任编辑：丁潇)
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