年度看点：金融突破成为2005年中国地产界最为鲜亮的主题。信贷资产证券化的成功实施不仅令国内房产金融业看到一线曙光，也令此前纠结房地产多年的问题有了解决的可能——革新地产融资模式、建立资本退出机制、创设地产投资平台……一切种种或许都将为中国房地产业缔造一个全新的运营模式。越秀城建极有可能成为第一个幸运的“吃螃蟹者”。

　　早在三年前，越秀城建刚刚完成资产重组，就立即开始筹备内地首个REITs的组建工作。仅此一点，便超出国内许多有意尝试，但迄今仍未采取实质性动作的企业。

　　不久前，集团宣布已原则上获得香港上市委员会通过，近期便能成功上市。由此，越秀城建将极有可能成为内地首只成功上市的REITs。据了解，越秀城建分拆了旗下位于广州白马商贸大厦、维多利广场、城建大厦、财富广场等合共20多亿元资产，组成REITs到香港上市，拟融资20亿元，股息回报大约为7％。

　　此外，今年越秀投资报表显示的负债率达40％，而REITs上市资产中则可以包含高至30%左右的债务，如果成功上市，该集团的债务风险也将部分得以分散。(张艳红)

(责任编辑：铭心)

共找到 34,990 个相关网页.