西安旅游(行情,论坛)（000610）日前拟将陕西秦岭山水置业有限责任公司19.89％的股权，在资产评估增值超过1.8倍的基础上，再溢价近13%转让给陕西昌浩房地产开发有限公司。

    据评估，秦岭置业的净资产为27486.54万元，19.89％股权对应的评估净值为5467.07万元。而此次股权转让的交易价格为6165.9万元，较评估值5467.07万元溢价698.83万元，为资产评估值27486.54万元的22.43％，溢价幅度为12.78％。

    截至2005年9月30日，秦岭置业总资产为28627.18万元，负债为1140.64万元，净资产为27486.54万元。其中，秦岭置业拥有的土地面积为45.8458万平方米，按使用期住宅用地的土地使用权价格589.5元/平方米计算，秦岭置业拥有的土地总价为27026万元（取整），土地评估增值额为18407万元，增值率为180.48%。

    据西安旅游(行情,论坛)解释，秦岭置业的687.687 亩土地位于沿秦岭北麓生态旅游开发带内，诸多因素造成秦岭置业土地使用权的大幅上涨。

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