“北京需要更多的廉租房。”昨天,在京港洽谈会的“城市规划研讨交流会”上，香港特区政府房屋署高级规划师麦凯蔷为北京的城市建设建言。

　　麦凯蔷认为，在寸土寸金的香港和土地日益增值的北京，廉租房屋可能是更适合低收入者的选择。

据介绍，目前，在688名香港居民中，有29％都居住在政府提供的廉租房里，而且廉租房的数量还在以每年2万套的速度增加，这被称为“一个市场经济条件下非常社会主义的行为”。

　　麦凯蔷说，“如果家庭收入太低，他们可能根本买不起经济适用房。如果又没有充足的廉租房，那么他们获得合适住房的机会就太少了。”同时，如果只是推广经济适用房，由于毕竟人多地少，购房时同样会排起长队，获得住房的机会也相对太少。

　　在香港，廉租房已经形成了一套严格、方便的申请体制，相当于北京月收入3000元以下的家庭，经过3年之内的轮候就可以获得住房，由于交通、面积等原因对所分配住房不满意的家庭还可以申请调换。“不过，廉租房也有它的缺点。”麦凯蔷说，由于一直收取低价的租金，廉租房项目普遍亏本，香港政府每年要为此支出50至60亿港币。香港特区政府规划署助理署长梁焯辉更坦言，在城市规划和公共房屋建设上，北京和香港是“家家有本难念的经”，“我们也希望和北京的同行更多探讨解决问题的办法。” 作者：张黎明

(责任编辑：马明超)