搜狐首页-新闻-体育-娱乐-财经-IT-汽车-房产-家居-女人-TV-ChinaRen-邮件-博客-BBS-搜狗 

财经频道 > 产经新闻
业内人士:西部部分地区房地产开发存在四大弊病
时间:2005年12月31日11:41 我来说两句(0)  

 
来源:新华网

  新华网兰州12月31日电(记者 孙勇)甘肃房地产业内人士通过东西部对比,指出目前西部欠发达地区房地产开发普遍存在的弊病。

  甘肃路桥宏大房地产开发集团有限公司董事长张黎明认为,目前西部欠发达地区房地产开发主要存在以下四种弊病:

  一、片面追求多盖房、忽视人性化和科学规划设计。
发达地区很多房地产开发企业虽然也希望同一块地上能“多出房”,但更多考虑的还是规划设计的科学化、居住环境的生态化、建筑材料的环保化和住宅功能的智能化、物业管理的人性化等。已进入“以人为本”、 “精细设计”的时代。西部欠发达地区的不少房地产开发企业,还是在片面追求高密度、高容积率,甚至超容积多建房。

  二、营销观念落后。发达地区很多开发企业在项目实施前,建什么样的房子、销售对象是谁、环境如何美化、资金如何筹措等,都已经有了计划,最后才是建房。项目实施中可能遇到的问题,在可行性方案中也都进行了全面分析和论证,实施起来较为顺利。西部欠发达地区不少开发企业还在采用“建楼卖房”的营销方式;有些甚至还把市场定位于卖方市场,认为自己建什么样的房子、业主就应该买什么样的房子。建好的房子如果不好卖,就只能靠在媒体上铺天盖地打广告,甚至不负责任地承诺许愿,诱骗消费者。有些开发企业为此开发一个楼盘后,就在房产市场上销声匿迹了,过几年换个牌子又重新出现。

  三、房型欠科学、舒适度差。发达地区开发企业建造的很多住宅,在户型、面积大小、内部设计、通风采光等方面都尽可能做到完美,业主居住进去会感到很舒适。而在西部欠发达地区,很多楼盘的房型不科学;个别开发企业甚至根据决策人的个人嗜好确定房型。这样的房子,业主往往会遇到很多不便,如家具无法摆放、主卧室和次卧室大小不分等,只能满足居住、感觉不到舒适。

  四、片面追求眼前利益,不考虑长远。发达地区的开发企业起步早、发展快,相对欠发达地区而言,筹措资金的渠道多、项目资金相对充足,使用资金的成本也相对较低。所以在建房时,从论证到实施、从大局到细部,都考虑得非常周到。欠发达地区的房地产开发企业,由于资金不足,几乎都是以抢时间、快卖房、快回款为目的,以开发单个楼盘为主。连片开发大的项目,经常是有了买地的钱、又缺乏建房的钱,只好拿土地向银行抵押贷款、用贷款建房;由于获取项目开发后续缺额资金成本高,也就只能是眼前什么样的房子好卖、就建什么样的房子,难以考虑到长远。(完)

(责任编辑:铭心)



共找到 4,948,156 个相关新闻.


我来说两句 全部跟贴(0条) 精华区(0条) 辩论区(0条)

用户:  匿名发表:  隐藏地址:


设为辩论话题      


热门财经特别推荐

相关链接





搜狐短信 小灵通 性感丽人 言语传情
三星图铃专区
[周杰伦] 千里之外
[誓 言] 求佛
[王力宏] 大城小爱
[王心凌] 花的嫁纱
精品专题推荐
短信企业通秀百变功能
浪漫情怀一起漫步音乐
同城约会今夜告别寂寞
敢来挑战你的球技吗?
 精彩生活 

星座运势 每日财运
花边新闻 魔鬼辞典
情感测试 生活笑话


今日运程如何?财运、事业运、桃花运,给你详细道来!!!





月亮之上
秋天不回来
求佛
千里之外
香水有毒
吉祥三宝
天竺少女

上证 沪B 中300 深成 深B

股票查询


频道精彩推荐

·2006年春运
·大熊猫,大陆,台湾
·2006年德国足球世界杯
·李宇春发单曲张朝阳捧场
·MOP收购DONEWS
·回顾2005
·陈凯歌《无极》
·春节晚会
·达喀尔拉力赛
·沙龙中风住院






约定
爱如空气
离歌
江湖笑
城里的月光
太委屈
迷糊娃娃可爱粉红卡通
四季美眉给你最想要的

搜狐分类 ·搜狐商机

财富八卦

·商品渐丰 走进真实朝鲜
·领导人获赠的外国珍宝
·啥是登峰造极的豪华房车
·叫价2.5亿中国第一别墅
·北京最早出现的美女广告
·领导车队出行的特殊待遇
·教师是怎么买得起别墅的
·最不要命的十种工作(图)
·中国公路奇观令人看傻了
·06最新版央视美女排行榜
·作呕的烧鸡加工全过程
财经专题推荐

·新农村建设 权证 油价
·深圳高峰会 人民币升值
·海外上市 股权分置改革
·重启IPO 医改方向之辩 

24小时点击排行



设置首页 - 搜狗输入法 - 支付中心 - 搜狐招聘 - 广告服务 - 客服中心 - 联系方式 - 保护隐私权 - About SOHU - 公司介绍 - 全部新闻 - 全部博文
Copyright © 2018 Sohu.com Inc. All Rights Reserved. 搜狐公司 版权所有
搜狐不良信息举报邮箱:jubao@contact.sohu.com