商铺租金过高发展空间不足

　　商铺租金过高发展空间不足

　　有关人士分析深圳市场“黑手机”屡禁不止原因

　　深圳铭可达家电中心董事长郑明强等业界人士接受记者采访时说，“黑手机”屡禁不止，绝不是市场管理不严一个方面的原因，还涉及到华强商圈整体布局等多方面的原因。华强北租金过高，经销正牌货所得的利润没有经销水货多，这才是“黑手机”泛滥的真正原因。

　　“黑手机”横行破坏市场环境

　　有关人士认为，“黑手机”泛滥属于典型的“恶币驱良币”现象，就是说不正当的东西由于成本低最后将正当的东西淘汰掉了。出现这种不正常的现象说明市场本身出了问题，特别是利润分配出了问题。现在华强北市场容量有限，业主、二房东甚至三房东借机提高华强北租金，有些铺位的租金超过1000元／平方米。由于经营成本高，正常经营活动利润很小，而卖水货的利润相对较大，这才是水货屡禁不止的重要原因。

　　空间不足制约深圳通信市场发展

　　郑明强表示，要从利润分配角度建立好的市场秩序。目前在华强北最大的赢家是业主，是租金的享有者，他们拿到的是超额利润。政府要规范市场秩序，就要引导他们把这方面的利润拿出来建设良性市场，加大市场发展、管理的投入。目前的矛盾是，仅在华强北的范围内，已经没有新的容量空间去建设深圳通信市场了。

　　作者:记者刘洪恩苏海强张琨

(责任编辑：魏喆)