房地产暴利争论再起波澜。在这场学者和开发商之间进行的大争论中，开发商发出的声音总是出奇地一致。但是，现在局面发生了戏剧性的改变，开发商内部出现了一个“不协调”的声音，这个声音公开承认房地产存在暴利，发出这个声音的是中国房地产业的领军人物、万科老总王石。

　　王石称暴利来自土地寻租

　　王石公开承认房地产存在暴利，给这场争论抹上戏剧性的一笔。上周日，在自传《道路与梦想》的发布会上，王石说，行业暴利的形象是不能否认的。正因为房地产存在暴利，所以万科才提出不做利润率高于25%的项目。

　　他认为，房地产暴利来自于土地寻租。房地产行业门槛比较低，又有寻租现象，因此一些企业进入房地产业拿土地转卖来赚钱。

　　王石成为公开承认房地产存在暴利的第一位开发商，与那些不敢承认“暴利”的同行们相比，他的说法似乎显得比较“勇敢”。王石认为，房地产企业必须经受长期打拼，不要指望一夜暴富。如今市场需求旺盛，房地产企业不能只追求利润，而应注重于提高产品质量，房地产企业要对这个责任有清醒的认识。

　　开发商曾众口一词

　　去年11月，华远老总任志强的一句“品牌就是暴利”触动了楼市最敏感的神经，并逐渐演变成为一场有关房地产暴利的大辩论。

　　一句话让自己成为大众公敌，任志强坐不住了。2005年12月1日，任志强在《北京青年报》上撰文澄清：有“暴利”的只是少数企业，少数项目，并非全行业。在此后的一场有关暴利的公开辩论中，任志强虽然没有参加，却不忘给参加辩论的开发商代表进行私下“辅导”。

　　作为经常对着媒体表态的开发商代言人，SOHO老总潘石屹则专门在网上查了上市公司的年报，在列表得出房地产的极限净利润率只有26.6%后，他认为房地产业确实不是一个暴利行业。

　　虽然有赵晓、易宪容等学者对开发商的论据进行批驳，但是开发商仍然坚持他们的观点。暴利争论持续了一个多月，双方各执一词，谁也不打算妥协。(栗晓莉）

(责任编辑：王燕)