有“大慈善家”之称的浙江首富楼忠福最近似乎良心发现,开始关怀备受股价煎熬的浙江广厦(行情,论坛)(600052)中小股东,先于05年10月独力接收了浙江广厦(行情,论坛)持有的金信信托1亿股股份,使浙江广厦(行情,论坛)避免了1亿元的坏账损失,再于12月把浙江广厦(行情,论坛)持有的南京置业95%股权以19300万元高价出售,南京置业由浙江广厦(行情,论坛)投资7200万元设立,经过多年摊销,成本已很低,转让获利超过12100万元,折合每股高达0.25元,足以弥补去年前三季度每股0.04元的轻微亏损！这意味预盈公告随时会出台,届时开盘即涨停的可能性极大。

    楼忠福正忍受非议,坚持把浙江广厦(行情,论坛)按深圳“华侨城模式”发展,通过打造天都城·欢乐四季主题公园,来提升主题公园周边土地的价值,天都城项目占地6579亩,相当于11个天安门广场,总建筑面积约480万平方米,每平方米只要升值100元就是4.8亿,长江证券研究所较早前对浙江广厦(行情,论坛)持有天都城土地证800多亩土地和南京“邓府巷”项目进行评估,认为土地已升值超过13亿元,土地重估后每股净资产高达6.06元,若算上天都城项目现实际已取得土地证的土地为3500亩,浙江广厦(行情,论坛)土地重估后每股净资产已高达10元,随着项目的开发销售推进,成本率和费用率将呈现降低趋势,土地增值带来的利润会逐步被释放出来,预计2007年公司业绩将出现重大转折,2006-2007年每股盈利预测分别为0.126和0.435元。浙江首富楼忠福有的是钱,杭州西湖边上有三分一的地段都是他的,浙江广厦(行情,论坛)这几年在全国房地产最火爆的杭州居然赚不到钱,小股东自然会把矛头指向楼忠福,而楼忠福要洗脱“肥私”的罪名就要拿出一份漂亮答卷,其实此招03年已用过一次,当年10月,浙江广厦(行情,论坛)将杭州国商地产股权以1.98亿转让,获得股权转让收益4569万元,公司马上扭亏为盈,所以现时只有2元股价的浙江广厦(行情,论坛)值得期待！

    浙江广厦(行情,论坛)拥有庞大的土地储备,虽然比不上G万科,但却胜过G华侨城,可两者股价却相差5倍,且浙江广厦(行情,论坛)还未股改,含权,若算上土地重估后高达10元的每股净资产,浙江广厦(行情,论坛)真实的价值应与G华侨城看齐,G华侨城几年前开发了锦绣中华、欢乐谷、世界之窗等主题公园,使周边土地迅速升值,现在是收获胜利果实,而浙江广厦(行情,论坛)的欢乐四季主题公园还在起步阶段,但两者发展模式是一样的,看在2元多股价的份上,加上今年底明年初开始“收割”,跨年度大牛股,我最看好浙江广厦(行情,论坛),又一只“华侨城”潜伏在2元股价,不妨拭目以待！