北京市建委于近日发布了2005年第4季度新建商品期房交易市场价格。本期新建商品期房交易市场价格依据北京市房地产交易管理系统中的预售登记业务管理数据测算，并新增加发布平谷区新建商品住房监测区域交易市场价格。

    2005年第4季度新建商品期房交易市场价格情况：

    1、普通住宅期房交易市场价格。

    2005年第4季度全市普通住宅期房预售成交均价为6984元/平方米，同比增幅为13.1％，比3季度上升175元/平方米，环比增幅2.5％。

    其中，城八区普通住宅期房预售成交均价平均增幅高于郊区县。2005年第4季度，城八区普通住宅期房预售成交均价为7815元/平方米，同比增幅为17.7％，郊区县预售成交均价为4475元/平方米，同比增幅为8.4％。

    城八区中，东城区东直外监测区域预售成交均价最高、为15506元/平方米，丰台区南四环外监测区域预售成交均价最低、为3751元/平方米；郊区县中，位于大兴区的北京经济技术开发区监测区域预售成交均价最高、为6191元/平方米,顺义区杨镇监测区域预售成交均价最低、为2155元/平方米。

    2、公寓（别墅）期房交易市场价格。

    2005年第4季度公寓（别墅）预售成交均价为10167元/平方米，比上年同期下降了421元/平方米，同比降幅为4.1％，比3季度下降1642元，降幅为16.2％。

    城八区中，朝阳区酒仙桥监测区域预售成交均价最高、为21975元/平方米，海淀区紫竹院监测区域预售成交均价增幅最低、为9054元/平方米；郊区县中，顺义区天竺镇监测区域预售成交均价最高、为10489元/平方米，顺义区后北小营镇监测区域预售成交均价最低、为4227元/平方米。

    3.商业营业用期房交易市场价格。

    2005年第4季度商业营业用期房预售成交均价为13804元/平方米，比上年同期下降6022元/平方米，同比降幅为43.6％，比上季度下降10.0％。其中，东城区预售成交均价最高，为39166元/平方米；城八区监测区域中，朝阳区三里屯（CBD地区）监测区域地上一层的商业用期房预售成交均价最高，为50951元/平方米，丰台区南三环监测区域地上二层的预售成交均价最低，为6075元/平方米；郊区县中，位于大兴区的北京经济技术开发区监测区域地上一层的预售成交均价最高，为16410元/平方米，位于通州区梨园监测区域地上一层的商业用期房预售成交均价最低，为3922元/平方米。

    4、办公用商品期房交易市场价格。

    2005年第4季度办公用商品期房均价为13924元/平方米，比上年同期上升531元/平方米，同比升幅为3.8％，比上季度下降2.5％。其中，西城区预售成交均价最高，为18512元/平方米。

    本季度所发布的交易市场价格是各区或各区内监测区域新建商品房买卖市场价格的一般水平，不是具体个案项目成交均价，也不是具体单套房屋买卖的个案成交价。

    公众可通过房地产交易管理网（WWW.BJFDC.GOV.CN）查询新建商品房（期房）可售楼盘情况和交易市场价格。同时，北京市建委将印制的“2005年6－12月《北京房价》”手册于3月在军博房展会上免费发放。