昨日，光大银行固定利率房贷有了首个“吃螃蟹的人”，这也是固定利率房贷在我省的“第一单”，其贷款金额高达490万元。业内人士认为，这标志着我省房贷市场正式进入浮动型和固定型利率并行的时代，购房人不妨根据自己的实际情况，选择适合自己的品种。

　　普通人购买住房不过贷款几十万、顶多上百万，这位“第一人”为何贷款金额如此之巨？记者了解得知，原来，这位顾客是名生意人，之前正打算购买商业用房。他之所以选择了固定型而非浮动型房贷，一是对未来的加息心存预期；二是对比了两款房贷品种后，觉得固定型并不亏。他表示，购买该处房产用于长期投资，且金额较大，必须要考虑长期成本和收益。当前市场利率处于较低的水平，将来极有可能持续走高，如果人民银行在今后调升利率的话，他贷款所付的利息，也会水涨船高。

　　另外，现在他使用固定利率房贷，贷款利率是6.42％。而根据他事先进行的市场调查，这个利率水平并不高——对商业用房贷款，银行一般不会下浮利率，只会在6.12％的基础上往上走，如果银行上浮5％，就是6.426％，已经超过银行开出的6.42％固定利率；如果银行上浮10％，利率就达到6.732％，大大超过了6.42％。

　　对首位“吃螃蟹者”的“小算盘”，光大银行个贷中心负责人评价说，该客户对于房贷市场和利率市场的把握都是非常谨慎和科学的，而对他而言，固定利率房贷也确实可以锁定成本、规避风险，比较划算。但有关专家同时指出，固定利率房贷并非适合所有人，一般以下三种人群可选择这一新品：一是认为我国利率水平处于升息阶段的；二是认为自己未来收入比较稳定的，而且足以支付固定按揭额的；三是申请第二套以上住房/商业用房贷款的。（周明　马燕）

　　又讯 自光大银行率先在国内宣布开办固定利率房贷后，国内其他银行也相继跟进，如建行临近春节也开始在深圳试点固定利率房贷。据悉，条件成熟时，我省建行也有望开办这项业务。

(责任编辑：胡立善)