房产大亨许荣茂打包旗下中国内地业务--世茂房地产赴港上市的梦想,似乎又近了一步。昨天,知情人士向记者透露,世茂集团高层正与海外基金进行密切洽谈。如果双方能顺利确定意向进行合作,海外基金将向世茂集团注入大量资金,除了助世茂集团开发地产项目外,估计还能促进世茂房地产尽快赴港上市。

　　世茂否认缺乏资金说

　　海外基金与集团进行接触的主要意向是看好世茂的品牌,认为我们旗下房地产项目属于优质资产。世茂集团一位负责人解释,世茂房地产赴港上市正在进行准备之中,到一定成熟阶段便可进行。但具体到什么进度、将采用何种方式进行上市,现在不方便透露。

　　由于世茂集团旗下房地产项目皆为大体量的高档项目,特别是世茂掌舵人许荣茂近来在中俄边境、马来西亚大举投资超大型项目,业内普遍认为其对于资金的渴求远比其他房地产企业更甚,资金告急的猜测也一直存在,但该负责人对于缺乏资金一说并不认同。上市融资比例占公司整体资金比例不是很大,只是一个有益的补充罢了。该负责人表示,海外基金与世茂集团接洽很长时间了,而且已有好几家基金机构表示出合作意向。

　　上市之路并不平坦

　　实际上,早在2005年初,世茂系当家人许荣茂便公开表示将世茂集团在内地的11个主要项目打包,打算以世茂房地产名义赴港上市。而当时世茂集团旗下已拥有两个上市企业,即世茂股份(600823)以及世茂中国(0649.HK),为了使世茂集团分拆业务范畴清晰,在香港上市的世茂中国此后改名为世茂国际,以专注于境外项目开发,不可在内地投资物业。

　　可是随后世茂房地产上市的消息一直只闻楼梯响,不见人下来。业内人士曾向记者介绍,IPO这种融资方式本身会受到资本市场的层面限制,在谋求发行上市的过程中要经过各级政府、证券监管部门比较严格的审查,并按有关政策的要求在中介机构的辅导下进行相应的经营机制转换。当时曾有消息,香港联交所质疑世茂国际(HK.0649)从事的海外地产业务是否能够成为足以支撑公司的主业,上市公司的持续经营能力能否得到保障。在经过了近半年的努力之后,2005年中旬香港联交所才做出放行世茂房地产上市的决定。

(责任编辑：张宇)