意向不少但仅有5套单价500万元的中档别墅被定

    在业界的关注下,第二批山西购房团终于在24日飞抵上海。今天是30位山西老板在上海看房的最后一天,然而记者了解到,双休日2天的参观考察中当场拍板的并不多,只有5套单价500万元/套的别墅被定。正如一些业内人士事前所预期的,山西购房团并非上海楼市的"救命稻草"。毕竟,正处于盘整阶段的上海楼市对外来购房者的吸引力有限。

    3天考察7个高档楼盘

    这一次的山西购房团抵沪时,活动组织方的有关负责人曾向记者表示,此次来的全是身价千万级的煤老板。而25日上午,记者赶至松江他们所看的第一个盘------"三湘四季花城"现场时,发现除大部分煤老板及其家属,还有一部分私营业主。据组织方调整后的安排,这30位山西老板会在3天时间里考察上海的7个高档楼盘,其中3个别墅、2个公寓和2个商办楼,而不是像去年底第一批那样以考察公寓楼为主。

    不过,在目前松江均价最高的住宅小区"三湘四季花城",记者体会到的却是这群"富翁"对在上海置业的谨慎,因为他们的需求基本上都是"自住型"。购房团成员乔先生表示,"虽然备有资金,但我们不是个个腰缠万贯的一出手就是几百万、几千万,我们要的是自住,所以希望买到既价位合理又有归属感的房子。"

    在现场,购房团成员们听介绍、看样板、咨询、登记,忙得不亦乐乎,但却没有一个当场拍板。初次来上海看房的煤老板魏先生向记者表示,"如果我们在这里买房,就等于是在上海安个基地,子女教育、交通、环境等因素都要综合考虑。"

    而对于下午所要看的普陀区长寿路和黄浦区人民路上的商办楼,以及第二天所要去的别墅项目,一些购房团成员更坦率地向记者表示,在上海住别墅对他们来说还是件比较奢侈的事,大面积商铺的投资也暂时不在考虑范围。

    开发商找出路才是真

    已经有不少业内人士评论,山西人此番来沪时的楼市环境已有所变化,所以他们不太可能像温州人那样炒房,对市场影响不大。在与购房团成员的攀谈中,记者发现,上海也并非是山西老板们的唯一之选。"在来上海之前,我和朋友还去过海南、北京等地看房。"一位煤老板表示。

    "其实,山西人也不是上海开发商的唯一选择。"组织方的一位负责人却同样表示,"面对调控环境下的上海楼市,开发商为楼盘推广寻找着各种出路,山西购房团这样的外地买家正是他们需要的目标客户,但并不仅仅只有山西人想来上海买房。"

    据悉,3月中旬,有媒体还将组织一批规模更大的山西购房团来上海看房。此外,深圳也有人在策划新一轮的山西购房团活动,计划4月起分批组织煤老板到深圳看房,并将活动持续到"五一"黄金周期间。