海口和三亚是海南房地产市场的主要集中地，但两地二手房市场却呈现冷热不均两重天的景象。

    “自今年元宵节以来，我们几乎每天都成交1至2套二手房，形势非常不错！”海口房地产交易市场销售部经理罗颂说。据说，海口现在房地产中介公司可能多达近百家，一方面反映了二手房交易量的较大增长，另一方面说明了二手房交易市场的活跃。而在去年6月至9月，海口二手房市场也曾遭受过国家宏观调控的影响，造成成交量下跌幅度约50%.不过，这一状况未持续太久。去年10月以来，海口二手房市场又活跃起来。

    海南第一房地产交易所营销总监张晏昌认为，与目前海口的二手房市场的活跃相比，三亚二手房市场则持续萎靡不振。有人认为，三亚的房地产市场外销型特点更为明显，国家宏观调控政策对长三角等地区的影响很大，而这几个地区正是三亚房地产最主要的销售市场，这些区域的人们持币观望，对三亚房地产销售造成影响。有关资料显示：在不少月份，三亚二手房市场量达不到一手房市场量的1%，而全国许多城市的这一比例是50％左右。

    据介绍，目前海口较好销的二手房一般在90平方米左右、2房2厅、价位约15万元左右。二手房如果超过30万元成交量就很少了。而购买二手房的人群中，对10万元左右的感兴趣的比例最高，但10万以下的房源不多。

    由于今年是国务院给海南停缓建工程相关优惠政策的最后一年，明年停缓建工程处置的成本也将增大，因此，海口二手房市场房源供应量较大，但是房价难以下跌，而且有可能在将来适度走高。