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建设新家要借钱的话 贷款付房钱不如贷款买家电
时间:2006年03月03日08:29 我来说两句(0)  

 
财经博客 张军“国有制”的喜宴 艾葳2007年中国股市是属于散户的年代
来源:北京娱乐信报

  建设新家要借钱的话——贷款付房钱不如贷款买家电

  随着新个人住房信贷政策出台,房贷利率进一步上升。今年1月1日执行的新房贷利率标准,使得贷款买房的消费者在理财(相关:证券 财经)的过程中需要重新规划自己的贷款计划。
不过与房贷利率上调相比,家电消费贷款却在向着相反的方向发展。

  2005年,大中、国美、苏宁开始陆续与各家银行合作,并相继推出自己的消费信贷优惠政策。与房贷车贷不同的是,家电消费信贷不仅无需交纳任何贷款利息,而且部分卖场还与银行推出了“零手续费、零首付”等优惠政策吸引消费者,如日前一家电卖场就推出了12月分期付款返还一个月费用的优惠政策。对于消费者来说,同样在家电和房产需要投资的情况下,如果以原本花在家电上的现金,冲抵一部分房贷,而家电消费采用信贷方式,将会给消费者节省更多的利息。

  记者算了这样一笔账,如果需要在购房上贷款10万元,在1年还清的情况下,年利率为5.58%,一年后大约本息共需偿还103048.21元,其中3048.21元为利息及各种费用;如果分30年偿还,则年利率为6.12%,共需偿还218623.41元,总利息高达118623.41元。相比之下,如果同样在家电购置上贷款10万元,不论在半年还是一年内还清,如在一些家电卖场,无需交纳任何利息或其他费用,在其他卖场则需要交纳1.5%至2%手续费,即便这样,除本息外总共所要交纳的费用也不过200元。

  据了解,目前家电消费信贷的利息与手续费并非银行提供免单,而是由经销商与生产商分摊这部分资金。业内人士解释,厂商与大中、苏宁、国美等卖场不惜“花钱”将信贷风险转嫁到银行中来,是为了借此促进消费者消费,而银行提前将货款全额付给卖场,可通过卖场增加放贷,还可得到由卖场支付的利息及手续费等。卖场通过这项业务在促进消费者提前消费、提高消费标准的同时,也可尽早将厂家及商家的资金回笼。

  信报记者 朱晨日韦

(责任编辑:魏喆)



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