如今的上海陆家嘴区域,从小陆家嘴区域的汤臣一品、鹏利海景、盛大金磐,到新上海商业城(行情,论坛)周边的世茂滨江花园、仁恒滨江花园、汇豪天下,高档住宅已成聚集之势。业内看来,地产巨头纷纷涌入陆家嘴造豪宅显示了对区域未来前景的看好。

不过从个案比较,相信3年后的"滨江凯旋门"也难现类似"汤臣一品"的11万元/平方米的天价。

    昨天,记者在项目现场看到,已被拆平的潍坊新村地块处于黄浦江边,与汤臣集团1993年兴建的酒店和酒店式公寓项目"汤臣中心"毗邻而居,西端是杨家渡轮渡站,东面则有以第一八佰伴、华润时代广场为代表的新上海商业城(行情,论坛),不过周边的物业品质与人气尚不足以与小陆家嘴抗衡。

    上海易居房地产研究院产业环境研究室副主任陈啸天认为,每平方米高达8--15万元的汤臣一品,卖的不光是地段,还有品牌,这一定价有其自身的特殊性,而新鸿基项目的规划还是比较符合该区域的物业需求,上海浦东的浦江沿岸未来势必成为上海豪宅最大的集中地之一。