为发挥土地资源效益、改善资产状况、整合资源，徐工科技(行情,论坛)（000425）于2005年10月27日披露，该公司将其拥有的徐州市矿山东路4号宗地使用权（下简称4号地）以毛地进行出让。在历经半年后的今日，徐工科技称，4号地与徐州工程机械集团有限公司拥有徐州市矿山东路6号宗地使用权（下称6号地）被徐州市国土资源局以挂牌方式出让，出让所得款项合计7.62亿元，而4号地的价格为6.35亿元。

2006年1月24日徐州市国土资源局将4号地和6号地捆绑一起以挂牌方式出让，挂牌宗地规划范围内土地总面积为31.1万平方米，其中出让土地面积为25.68万平方米，拍卖底低价为5亿元。2006年3月3日，徐州市国土资源局称两宗土地于3月2日经现场竞价以7.62亿元的最高报价出让，让单价折算后约为197.8万元/亩。而根据徐州市规划局编制的挂牌宗地规划进行测算，4号地规划范围内土地总面积达23.8万平方米，其中出让土地面积为21.4万平方米，经测算，4号宗地成交价款为6.35亿元。

虽然该宗地成交价高达6.35亿元，但是由于目前徐工科技与政府之间的土地增值收益分成比例尚未确定，因此该土地使用权的出让所获收益还未确定。根据徐工科技披露的数据，该公司2001年以12288.5万元取得该宗地使用权，取得时剩余年限为43.7年，单价成本为34.1万元/亩。截止2005年8月31日，该宗地累计摊销1021.5万元，账面净值为11267.0万元，而该宗地上房屋建筑物账面原值为14514.5万元，累计折旧6575.3万元，账面净值为7949.2万元；机器设备账面原值为19347.9万元，累计折旧11431.1万元，账面净值为7916.8万元；在建工程账面值为393.5万元。因此徐工科技2005年10月27日预计在该宗土地出售时预计该次出售资产的成本为24447.1万元，其中土地成本11267.0万元，出售资产可能产生的搬迁损失、应支付的搬迁补偿金和税费共计13180.1万元。（《证券时报》3月7日）

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