我国已正式步入老龄社会，养老问题一直是社会热点。全国政协委员、建设部科学技术司司长赖明建议推行“以房养老”模式，调研后选择大城市做试点，等到运作成熟后向全国各地推广。九三学社中央也上交了“以房养老”提案，主要表现方式为倒按揭——“反向住房抵押贷款”(还有如售房养老、房产置换等形式)，在60岁之前，通过储蓄存款、按揭贷款等形式购买住宅，并在60岁之前还清房款，取得该住宅的全部产权。再在60岁退休养老之时，将该住宅的价值予以流动化。

　　然而有观点认为，随着家庭结构的变化和消费水平的提高，“养儿防老”的难度已越来越大。当这笔财产交给子女却得不到他们的照顾时，那么老人的生活将面临很大的风险。

　　妙语论房

　　●购房款不该征个税

　　萧灼基在谈及如何减轻市民购房压力时提出一个观点——老百姓用于购房、按揭的费用，不应该纳入个税征收范畴之内，即实行税前买房。他说，政府应该给出政策支持税前买房，政府此举可以起到既能够减轻老百姓购房压力，又能刺激百姓购房消费“双赢”的效果。

　　——全国政协委员、经济学家萧灼基

　　●现金补贴特殊人群

　　对于需要补贴的特殊人群，如教师、公务员、医生护士等，给予现金补贴，让他们也到市场买房。

　　——全国政协委员、经济学家林毅夫

　　●一手交钱，一手交楼

　　让商品房与其它商品一样，具备真实的商品属性，真正实现现楼、现房交易。让购房者在选购商品房时，像买其它商品一样，看得见、摸得着、体验得到，一手交钱、一手交楼。个人住房贷款最低首付比例应提高到百分之五十。

　　——全国人大代表、中国建筑工程总公司专家委员会副主任洪可柱

　　●征收房屋空置税

　　所谓房产闲置税，就是对那些买了房子又不住、长期闲置的房主加征税费。因为土地资源是有限的，很多人还没有足够的房子住，你浪费宝贵资源就应该缴纳高额的税费。

　　——全国政协委员、山东经济学院房地产经济研究所所长郭松海

　　高房价问题

　　正在逐步解决

　　发改委副主任朱之鑫表示，我们也要切实看到整个房地产业存在的问题，这就是房价涨得过快。去年上半年，35个大中城市房屋价格上涨9.7%，下半年涨幅为7.2%，特别是下半年的涨幅平均为0.6%，比2004年涨幅要低很多，应该看到这个问题是在逐步解决。房价上涨过快主要从四个方面解决：第一，合理地确定各类土地的供应比例。第二，增加中小型、中低价位的住房供应。第三，要进一步完善金融、信贷、土地、税收、销售等方面的政策措施。第四，要继续整顿房地产业的市场秩序。

(责任编辑：孙可嘉)