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农业银行首推接力房贷
时间:2006年03月07日15:57 我来说两句(0)  

 
财经博客 张军“国有制”的喜宴 艾葳2007年中国股市是属于散户的年代
来源:京华时报

  父帮子增加贷款额度 子助父延长贷款年限

  本报讯 (记者陈琰)部分银行“借款人年龄加贷款期限不能超过一定年限”的约束将被打破。记者昨天从农行北京分行了解到,该行已在上海、北京等地试点推出个人住房接力贷款,子女可被列为父母的共同借款人,银行允许按子女的年龄来换算贷款年限。

  据介绍,个人住房接力贷款是指父母双方或一方与某一子女作为共同借款人,贷款购买住房。房子归属权有两种:或所有权归子女,或父母和子女共同所有。目前各家银行的房贷期限是和贷款人的年龄紧密相关的。比如,农行北京分行、建行北京分行规定,贷款人年龄加贷款期限,不得超过65年,民生银行规定不能超过70年。而一旦申请接力房贷业务后,中老年贷款人就可要求银行将自己的子女追加为共同借款人,银行可按其子女的年龄,给出最长的贷款期限。

  接力房贷利率与普通房贷利率并无差别。申请接力房贷须满足3个条件:作为共同借款人的父母和子女均具有稳定的职业和收入;共同借款人收入之和具有偿还贷款本息的能力;父母中年龄较大的一方不超过60岁。

  接力房贷给借款人提供了更多的房贷选择,但也有同行称,由于银行对房屋产权的归属另有要求,恐怕不会赢得太大市场。因为并不是所有父母都愿意与子女来共同分享房产所有权,而更愿意独自拥有房产。

(责任编辑:毕博)



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