晨报讯（记者 邢世伟）囤积房源、哄抬房价……这些形形色色的炒房行为正是目前房价虚高的根源之一。

　　在昨日召开的全省建设工作会议上，省建设厅厅长王正刚透露，今年辽宁省将全面实行实名制购房制度，制止期房炒作行为。

　　此外，辽宁省还将建立职工公寓，逐步惠及全省的进城务工人员。

　　炒房引发经济泡沫

　　根据建设部门的统计数字，“十五”期间，辽宁省城市住宅建设投资达到2194.4亿元，比“九五”期间增长147％。全省城镇人均住房面积为21.49平方米，比“九五”期末增长3.09平方米，但这个数字仍低于全国平均水平4.5平方米。

　　省建设部门相关工作人员告诉记者，目前虽然政府对城市住宅建设加大投入和市场化运作初见成效，但由于哄抬房价、内部认购、囤积房源等炒房行为仍然存在，这对房产市场的良性循环危害很大。

　　该工作人员认为，炒房不但会引起房地产泡沫从而导致地区经济发展失衡，同时由于房价过高，普通购房者买不起房抑制消费，还增加了整个社会的风险。

　　建立实名购房制抑止期房炒作

　　为此，王正刚厅长表示，今年我省房地产投资将达到800亿元，人均住房面积达到22.19平方米，推行实名制购房，制止期房炒作行为已刻不容缓。

　　所谓实名制购房制度是指预售购房合同、预售登记和最后的产权证必须是同一个姓名。这一规定的主要目的是遏制房屋预售阶段的内部认购、囤积房源、哄抬房价等炒房行为。

　　据了解，早在2004年，建设部首先在南京试行实名购房制度，在一定程度上缓解了当地房产过热现象。

　　沈阳市房地产协会会长赵昱告诉记者，现在南方地区炒房现象比较严重，而东北城市房价上涨幅度比较平稳，“目前沈阳市90％房屋交易为自住房，炒房行为并不明显，实名制实施后不会对房产市场造成很大影响，但从长期来看，实名制对于制止房产市场不良行为起到预警和监管作用。”

　　进城务工人员将住进公寓

　　另据了解，今年我省将控制高档商品房开发，重点建设普通商品房、经济适用住房和廉租房。

　　值得关注的是，我省今年还将建立失信惩戒制度，将房地产企业的不良行为记入企业信用档案，与企业资质升降级挂钩。

　　据辽宁省建设厅房产处处长王殿武介绍说，“这种方法直接将房屋开发商的诚信与企业资质挂钩，有效地遏制个别房屋开发商售出房屋出现质量问题等失信行为。”

　　王殿武另外指出，与其对应的是，在缴交住房公积金方面，我省还将建立个人资信体系和个人信用档案，提高公积金的监管力度。

　　王殿武表示，今年辽宁省还将针对进城务工人员建设职工公寓，以解决进城务工人员的基本居住需要，具体的实施办法将于近期出台。

(责任编辑：马明超)