全国人大代表、重庆市常务副市长黄奇帆在接受记者采访时说,当前房产“高息返租”的销售模式,往往涉嫌金融诈骗,政府当视作“金融三乱”加以治理。

    目前房地产销售中出现“高息返租”现象,即房地产商对购买商铺者承诺将按月高息返租。

这样一来,投资者不仅能“以租养供”,而且租期满后还可净赚一个商铺。对此,黄奇帆代表说,重庆出现的几例因“高息返租”产生的纠纷都是由于房产商卷款潜逃造成的,“高息返租”事实上已涉嫌金融诈骗。

    黄奇帆代表认为,判断房地产业是否平稳主要有三原则：一个地区的房地产投资不超过当地固定投资的25％；建设总量不超过人均30平方米－35平方米；每平方米的房价不超过当地居民人均月收入。

    2005年,重庆房地产业投资为500亿元,不到重庆整个固定资产投资的25％；商品房均价为每平方米2500元,而重庆主城区的人均收入也在2500元；随着城市化进程加快,预计重庆今后20年需要建设4亿多平方米的房屋。