基金50%资金已投入到日本、中国和西欧的房产项目

　　3月10日，摩根士丹利房地产宣布，已经成功为Morgan Stanley Real Estate Fund（MSREF）Ⅴ International完成了42亿美元的资金募集。据悉，投资者来自北美、欧洲、亚洲、非洲以及澳大利亚，包括大型的退休基金公司、捐赠基金和信托基金，以及个人投资者。今后几年中，该基金将主要在日本、亚太和欧洲地区买入多元化的资产组合。

　　摩根士丹利房地产透露，MSREF VInternational将会投资于各种类别的房地产组合，上市或私有的房地产运营公司，以及直接房地产资产和房地产开发项目。基金已经将50%的资金投入到这些类型的投资，主要集中在日本、中国和西欧。

　　“投入房地产的股本资金仍然走势强劲，投资者正在全球范围内寻找投资机会”，摩根士丹利董事总经理兼全球摩根士丹利房地产投资主管Sonny Kalsi说：“凭着我们广泛多元化的地区业务平台，与全球企业和地产商的关系，以及我们对房产市场基本因素的看好，我们成功发掘并实现全球范围的潜在机会。”

　　日前，摩根士丹利房地产已向一家位于印度以班加罗尔为基地的房地产开发公司Mantri Developers Private Limited（“MDPL”），投入6800万美元的资金，这是其在印度的首个房产投资项目。印度政府去年向外资有条件地开放国内的房地产市场，撤销在发展和建造方面的一些限制。摩根士丹利房地产的投资是根据这些法规达成的。

　　摩根士丹利房地产有着在全球范围内运作房地产投资项目的记录。主要从事三类全球业务：投资、融资及信贷。自1991年起，摩根士丹利房地产成立了6个房地产机会投资基金。专门投资美国的基金包括MSREFI、MSREFII、MSREFIII Domestic和MSREFIV Domestic，国际方面的基金包括MSREFIII International和MSREFIV International。摩根士丹利已在全球范围内收购了总值775亿美元的房地产资产，目前代客户管理的该类资产总值431亿美元。

　　此外，摩根士丹利房地产提供客户全套的投资银行服务，包括并购与业务重组咨询、债务与股本的公开发行或私募融资等服务。摩根士丹利同时是房地产信贷市场的全球领先公司，利用自有资本向市场贷出的商业按揭贷款在2005年高达260亿美元。

(责任编辑：王燕)