G北方日前宣布,公司将建筑装饰分公司的整体资产与控股股东???中国万宝工程公司持有的北方万坤置业有限公司股权进行置换,差额部分北方国际以现金方式支付给万宝公司。公司董秘黄茜华昨日在接受本报记者专访时表示,这是公司落实股改承诺的举动,置入房地产业务有利于公司提高国内业务收入和盈利能力,提高总体抗风险能力。

    她说,为推进北方国际股改,在与流通股股东的沟通交流中,作为上市公司实际控制人的北方公司对流通股股东做出了承诺,未来北方国际必将在北方工业的资源配置中发挥主导作用,获得大量优质资源支持,做大做强上市公司。本次资产置换是落实股改承诺,做大做强上市公司的具体行动,有利于确立资本市场对北方国际的良好预期和信心。

    据介绍,经协商确认,置出资产的价格为13705万元；置入资产的价格为15731万元,不足部分由北方国际向万宝公司现金支付2026万元。

    该次资产置换完成后,北方国际将控股万坤置业。万坤置业成立于2005年4月,是北方公司和万宝公司共同设立的房地产开发公司。目前该公司正在实施广州市南沙"境界"项目,2006年南沙"境界"项目将开始销售。通过置入万坤置业,北方国际的工程总承包业务与房地产业务能够在公司内部实现有效协同。同时,北方国际在原有的房地产开发经验基础上,重新拥有了一个完整的、有土地资源支撑的房地产开发平台,在更高的起点上进入房地产业,拓展了公司的产业发展空间。此外,万坤置业的核心管理团队来自于北方国际控股的北方华宸房地产公司,曾成功开发北京亦庄"境界"项目,也有利于资产置换顺利实施后的经营管理。

    北方万坤置业的初步发展目标是整合、开发北方系统土地资源,对包括广州番禺、深圳、天津等地在内的土地资源分别进行开发,推出北方地产品牌,初步实现市场化、规模化发展。在具备一定实力后,将全面参与市场竞争,使房地产业务成为北方国际重要的国内业务支柱,为公司贡献稳定的营业额和利润。

    G北方称,此次置换出去的建筑装饰分公司主要从事玻璃幕墙、铝板幕墙、石材幕墙等工程项目。由于国内建筑装饰企业众多,市场竞争激烈,工程业务毛利率逐年下滑。因此公司决定放弃该项业务。截至2005年12月末,G北方建筑装饰分公司总资产为29,172.74万元,负债总额为15,401.08万元,净资产为13,771.67万元。2005年度主营业务收入42496万元,净利润473万元；2004年度主营业务收入44,239万元,净利润252万元。

    据介绍,目前北方国际的主要业务收入和盈利来源集中于国际工程业务,且市场分布集中于伊朗、埃塞俄比亚等地区,公司面临着市场过于集中的风险。另外,由于国际工程业务主要收入为外汇收入,公司面临着人民币升值带来的较大经营压力。

    黄茜华说,作为上市公司,为保证经营稳健、持续盈利及良好发展,公司迫切需要提高国内业务的资产、营业收入及利润的比重,以增强风险抵抗能力。本次资产置换正有利于拓展公司国内业务发展空间,提高国内业务和资产的盈利能力,使得公司的国内、国际业务收入和盈利能力将保持一定程度的平衡,有利于化解结构性风险,提高公司的总体抗风险能力。