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财经频道 > 国内财经 > 南方人物周刊 > 《南方人物周刊》第47期
广州:依然是二沙岛
时间:2006年03月16日17:50 我来说两句(0)  

 
财经博客 张军“国有制”的喜宴 艾葳2007年中国股市是属于散户的年代
来源:南方人物周刊】 【作者:严家森
广州:依然是二沙岛 


  广州豪宅区(或说“富人区”)经历了几番变迁。   现在仍可追溯的广州最早豪宅,是形成于18世纪至20世纪初的西关大屋。清初实行海禁政策,而留广州一个口岸通商,此后一百多年间,来自世界各地的商船云集珠江码头,造就荔湾十三行等一批富可敌国的巨贾。而官商们所修的如小画舫斋、海山仙馆、邓宫保第、钟家花园等名噪一时,占地以数十亩甚至百亩计,山石花卉、桥廊亭榭别有洞天。   如今典型的西关大屋豪宅多已无觅处,而建于上世纪初的东山别墅则仍掩映于老东山的街区树木之间。
民国年间,一些收入丰厚的民国军政要员纷纷在当时风景如画的东郊筑起官邸、别墅,这里渐成当年权贵的后院。其中最为豪气的,要数占地5610平方米的陈济棠公馆,此公曾主政南粤多年。   随着东山变成今天广州老城核心区,这些闹中取静的老别墅近年来还颇得当代富豪的青睐,斥巨资购入再重新内外装修后进住。   改革开放后,得风气之先的广州成为当代中国房地产业的发轫地,豪宅也在房地产开发大潮中一波接一浪地纷纷涌现。   二沙岛是珠江的一个江心岛,曾经是一个小渔村和连片菜地,如今成了广州最著名的超豪住宅区。自1980年代中后期该岛开始投入开发,陆续建成了宏城花园别墅、新世界棕榈园、花城苑、金亚花园等独立、联排别墅,和低密度洋房。   四面环水的江心明珠,环境优美,又处广州核心区位,加上这里又建成了星海音乐厅、广东美术馆等文化馆所,二沙岛豪宅寸土寸金。最贵的独立别墅,价格超过5000万元。   如今的二手市场上,二沙岛的别墅价格也在3万元/平方米左右,一些国家的驻广州总领事则以每月数万元、10余万元的租金租住在这里。   与二沙岛隔江相望的滨江东也是广州的“豪宅一条街”,这一带有金海湾、中信君庭、中海锦苑、珠江广场等高层洋房豪宅,临江矗立,而单套面积有不少在数百平方米以上。滨江东豪宅自1990年中期开始开发,由于它俯瞰珠江、二沙岛,同时又位于城市较中心位置而被买家所追捧,如今这一带开发已进入尾声,在售一手楼价也升至1.3万元至3万元/平方米。   在广州城市中心区的住宅中,位于珠江新城的豪宅随着这个规划多年的CBD的迅速崛起而价格陡升。珠江新城内目前在售的楼盘有珠江别墅、凯旋新世界、中海观园国际、力迅上筑、誉峰等,目前售价已过万元/平方米,部分还达2至3万元/平方米。近年珠江新城新建甲级写字楼鳞次栉比,包括广州新地标“双子塔”之一、高达432米的西塔也已动工,一个全新的中央商务区渐现成熟,未来这里的豪宅价格可能还会上涨。   此外,城市中心区之外的豪宅、别墅群也涌现在广州周边。这些豪宅社区逐山水而建,以绿色生态和优美景观资源为标榜,这其中包括广园东板块、南湖板块和华南板块等区域。   广园东板块位于广州城市之东,随应广州城市“东进”发展方向,许多地块拥有优质山水资源,汇景新城、保利林语山庄、翡翠绿洲、帝景山庄等沿路排布,其中尤以占地万亩的碧桂园凤凰城规模最大,这里最豪华的别墅建于半山,面积达近两千平方米,单栋售价在数千万元以上。而靠近城市中心区的汇景新城也入选过某次评比的“中国十大豪宅”。   南湖板块在广州北面,位于国家级旅游风景区白云山脚,还拥有广州最大的湖——南湖,湖光山色相辉映,自然也是建山水别墅豪宅的难得地段,这一带已建有白云堡豪苑、江南世家、雅居乐半山豪廷、山水庭苑、颐和山庄等豪宅楼盘,也是广州的富人聚居地之一。

(责任编辑:丁潇)



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