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婚房动迁刚性需求带动 上海商品房成交量上扬
时间:2006年03月22日07:21 我来说两句(0)  

 
财经博客 张军“国有制”的喜宴 艾葳2007年中国股市是属于散户的年代
来源:国际金融报】 【作者:邓旭

  上周(3月13日-3月19日),上海商品房新增供应量为12.5万平方米,比前一周大幅下滑74%;而商品住宅(剔除动迁、配套商品房和中低价商品房的住宅)新增供应量为10.5万平方米,比前一周增加81%。

  易居研发中心提供的最新市场数据显示,上周商品房成交均价为8456元/平方米,比前一周上涨3.9%。商品住宅成交均价为9497元/平方米,比前一周上涨5.7%。成交重心出现向中环线聚集的趋势,带动了成交均价的上扬。

  分析师认为,进入3月份之后,在婚房、动迁等刚性需求的带动下,上海商品住宅市场成交量明显上扬。但从销售前10位排行上看,可以发现目前热销的楼盘基本都位于中环线附近,这与今年年初的成交格局相比发生了较大的变化。一改以往成交量主要集中在外环线附近的格局,成交开始出现向中环线聚集的趋势,从而带动了成交均价的上扬。从成交均价来看,前10位的成交项目主要集中在7000元至9000元每平方米的区间内,仅有3个项目均价低于或高出了这一区间。

(责任编辑:马明超)



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