近期市场热点百花齐放,但炒作的主线万变不离其中,那就是围绕着价值重估、具备增值潜力的题材深化发展。回顾前期领涨的板块不难发现,有色金属板块受益“涨价”概念而走高,中石油、中石化高溢价“私有化”旗下上市公司也是出于整合资产的目的,而外资对国内钢铁、金融业并购浪潮的兴起,更是对人民币资产价值低估的有力修正。如果说有色金属、“私有化”和外资并购是大盘前两次冲击千三关口的三驾马车,那么价值重估就是驾御马车的人。

    近日在大盘再上千三的时候,我们看到这个关键人物再度登场。随着迪斯尼落户上海的消息得到证实,市场随之展开对土地增值概念疯狂炒作,上海本地地产股集体暴涨,同时地产龙头G万科A放量创出新高的走势,显示市场对地产增值概念的炒作热情并未冷却,后市仍有反复活跃的机会。在两市中我们挖掘到G浪潮(000977)亿元增资项目存在较大的地产增值空间,发展潜力巨大。

    G浪潮(000977)公司3月22日公告称,公司决定出资1.6亿元增资济南浪潮置业有限公司,增资后的浪潮置业公司将负责浪潮产业基地的建设。浪潮产业基地位于济南动部开发区,浪潮集团与微软建立战略合作伙伴关系,未来形成以服务器、存储生产、研发基地为核心的综合IT产业园区,从而大大催进服务器、存储等产品的产能、技术研发能力的进一步提高。G浪潮投资浪潮置业不仅能满足浪潮信息自身建设服务器、存储产业基地的需求,同时将获取土地增值的高额收益。此次增资后,浪潮置业注册资本将增加为4亿元,其中G浪潮以现金方式出资1.6亿元,占浪潮置业增资后总股本的40％。增资后的浪潮置业公司将充分利用政府给予的优惠政策,采取市场化的方式进行产业基地的建设和运营。浪潮产业基地位于济南大力发展的东部开发区,基地的房产项目具有较大的增值空间。

    据悉,日本松下、韩国LG、美国百事可乐等世界500强企业均已进驻济南东部开发区,直接带动了该地段地价飚升。五年前该区域土地价格每亩也就在十多万,三年前涨至二十多万,如今最便宜的也不低于每亩五十万,也就是说,短短五年该区域地价上涨了五倍有余,浪潮产业基地的房产项目同时面临着价值重估,G浪潮无疑成为土地增值的最大赢家。二级市场上,G浪潮(000977)复牌后量能层递放大,主力增量资金进场迹象非常明显,后市有望凭借两市独一无二的土地增值概念加速填权,建议重点关注。