美国耶鲁大学经济学家、《非理性繁荣》一书作者罗伯特·席勒日前在美国广播公司电视新闻节目“夜线”中预言,美国房地产市场将出现泡沫破灭迹象。
美国商务部24日公布的数据似乎为这种观点提供了一些证据。 数据显示,全美2月新屋销售量下滑10.5%,为近9年来的最大月降幅。席勒认为,目前在美国的房市中,消费者的心理而非经济因素在决定价格和交易。股市和房市的繁荣景象都出于相同的人类心理因素,他称之为非理性的繁荣。
席勒说,许多首次购屋的业主之所以愿意付出过高的价格,是因为害怕错过了机会。他相信,在拉斯维加斯和迈阿密等房市最热的地方,一些房屋的价格已经被推得过高。席勒还认为,从长期看房价的上升趋势应基本符合个人收入的增长情况,而市场高热之后常常伴随着萧条。
席勒在2000年3月出版的《非理性繁荣》一书中警告,美国当时的股市泡沫即将破裂。此书上架不到一周,美国股市就出现了大幅下跌。(新华社) (责任编辑:谢剑) |