面对中国内地飞速发展的房地产市场,即使是外国行业巨头也难抵诱惑,《每日经济新闻》昨日从日本租赁巨头欧力士株式会社公司网站获悉,该公司已收购李兆基旗下的天安中国(0028.HK)约10％的股权,以进入中国房地产市场。

    收购为进军内地房地产

    欧力士表示,已通过天安中国现有股东手中购买上述股权,有望成为该公司的第二大股东。中国网络(0383.HK)于周一晚间发布公告称,已与独立第三者签订买卖协议,以2.576亿港元出售天安中国7000万股。

    而天安中国香港总部秘书容小姐昨日也向《每日经济新闻》证实,公司已经收到日本欧力士公司的有关报告书,并称,因持股比例已经超过香港联交所须于披露水平,港交所不久将披露相关持股情况。

    欧力士表示,打算以持股的方式与天安中国建立合作关系,以便全面打入内地房地产市场。此外,欧力士表示,除了向天安中国提供财务支持,欧力士还会委任管理人员到该公司以辅助其企业及财务管理。

    外资大行唱好天安中国

    事实上,自本月初,市场便风传一家日本公司正与天安中国进行初步接洽,商讨入股的可能性。与传闻相对应的是天安中国的股价节节攀升,自二月底至昨日已累计上涨68.5％,昨日收报5.35港元。

    对于欧力士收购天安中国股权一事,外资大行3V Capital将天安中国投资评级提升为买入,目标价定为8.6港元。该行称,“香港主要的地产商最近才加入内地地产开发的黄金热潮,但是天安中国已经从上个世纪80年代开始主攻内地市场,并已将自己打造成一流开发商。”

    该行还指出,天安中国多个项目将在2007财政年度完工,将推动其2007财政年度的纯利飙升1.8倍,2008财政年度上升85％。此外,该股较其资产净值折让高达67％,具有很强的吸引力。