昨日在广州市人大四次会议讨论会上，广州市国土房管局局长简文豪透露：今年广州会适当调整土地结构，以期能起到控制房价非正常波动的作用。为安置拆迁户，政府正考虑建设“新社区”，地点离市区不会太远。

    建设新社区安置拆迁户

    简文豪说，在2004年底前，广州市调查得知老城区危破房达91.1万平米，计划用5年的时间改造完，到2005年，我们已经完成了30%，计划在2008年底前全部改造完成。

    对于记者提问：“广州今年会不会扩大土地供应量，以期起到抑制房价的作用？”简文豪透露：不能说“扩大土地供应量”这样的提法，这样表述不科学，但广州今年会出台有关政策，根据市场需求，及时调整土地供应结构，以期能起到控制房价非正常波动的作用。

    对于媒体关注的“新社区”问题，简文豪说，广州市为妥善安置拆迁户的住房难问题，政府除了按照规定给予资金补偿外，正在考虑启动“新社区”的建设，只要符合条件的拆迁户都将以类似成本价的价格购买政府建设的“新社区”。具体的时间、地点和价格标准有关部门正在研究制定之中。

    对于建设新社区方案，简文豪表示，实施对象主要是针对今年元月，广州市拆迁公告公布的政府工程的适用者，会确保不会降低他们的生活水平。具体是：让中低收入家庭在被拆迁后只有唯一住所的，居者有其屋。使其依法得到补偿后，凡是符合条件的，都可由政府提供房源购买，没有经济能力的，提供房子给其租住，双特困户条件的，按每平方米一元钱资金，属于低保、低收入家庭的，按供房租金租住，其它经济条件好一点的，提供市场价租金。

    配套设施完善地点不会太远

    简文豪透露，新社区的配套设施完善，交通、医疗、肉菜市场、包括小孩念书各方面条件会很不错，至少比老城区里居住环境要好。地点不会太远，不会远到罗岗等地，在广州市海珠区，天河区，同德围、荔湾区等地都有。被拆迁用户都会依法获得货币补偿，补偿后，假如只有唯一住房，政府根据条件，提供住房供其购买，这些房购买价格都会是成本价。在政府项目拆迁过程中，所碰到的拆迁户，假如是双特困户，发现一户马上安置一户。这种情况，原来可能是租别人的房子，租公房也好，私房也好，被拆迁后没地方住了，政府会根据经济条件，按条件提供房屋；假如没钱购买，又符合双特困户，根据居委会、有关部门核实其经济情况后，对应提供政府房子给他低价购买。

    至于新社区的开发数量有多少，简文豪表示“凡事有循序渐进过程”，一要看经济承受能力，二看被拆迁户需要住房的情况，同时还要根据政府的工作计划。

    相关链接 安居房还有3万平方米待售

    简文豪表示，广州现在还有3万平方米的安居房等人来买。凡符合购买经济实用房条件者都可来购买，房价均是成本价。天河区棠下小区、棠德花园都是安居房。

    有媒体提出：“市民普遍反映广州房价越来越高，对此您怎么看，政府有没有什么措施抑制房价增长？”对此，简文豪表示：“经济好了，土地自然升值！现在广州有500多万平方米空置房，为什么说没有房子呢？”他认为，从上述角度看，广州房价提升并不高！广州商品房结构完全是合理的。