4月10日的再度增持,使得黄光裕旗下的中关村(行情,论坛)股份增加到了17.07%%。联想到黄光裕刚从国美电器上套现数十亿港元,有人认为,这可能是黄光裕大规模扩张地产的一个序曲。
    国泰君安的一位研究员认为,中关村(行情,论坛)的建安施工及房地产开发经营业务,才是鹏润的兴趣所在。否则,黄光裕就不会在受让中关村(行情,论坛)股权同时,又绝对控制了其旗下的北京中关村(行情,论坛)开发建设公司,后者是中关村(行情,论坛)旗下地产业务的优质资产。而黄光裕受让中关村(行情,论坛)开发建设公司的价格高达每股1.22元,比中关村(行情,论坛)每股0.58元的价格高出近107%%。
    虽然鹏润投资没有公开表示如何重组和整合中关村(行情,论坛)业务,但黄光裕将向其注入房地产资产却已是应有之意。黄光裕的夫人、国美电器执行董事杜鹃说,鹏润投资的地产业务主要分成商业地产和住宅两部分。前期,黄光裕一直在研究将哪类地产业务注入资本市场。
    据业内人士分析,近几年,北京市政府一直在倾力改造中关村(行情,论坛)地区,还专门与中国科学院共同组建了中关村(行情,论坛)科学城(行情,论坛)建设公司,主要是开发写字楼熟地。但相较金融街、CBD商务区等等区块,中关村(行情,论坛)地区的转型要明显偏慢。现在让黄光裕挑头,或许是希望借他的眼光、资金闯出一条捷径。而且,在群雄逐鹿的住宅市场上,黄光裕没什么特别的优势。而国美电器城的遍地开花,证明黄光裕在商业地产开发方面具有独道之处。因此,黄光裕将商业地产业务注入中关村(行情,论坛)的可能性较大。 |