该公司正在积极介入汉口城中村改造项目

    葛洲坝(行情,论坛)(600068)控股97.16%的子公司武汉葛洲坝(行情,论坛)实业有限公司所属一块土地有望大幅增值,为葛洲坝(行情,论坛)带来了巨额未来潜在收益。

    2001年11月26日的关联交易公告显示,武汉葛洲坝(行情,论坛)实业有限公司账面有一块位于汉阳中心区鹦鹉大道579号的土地。该地块面积200.8亩,滨临长江北岸。据悉,该地块当时的评估价值为58万元/亩。

    近年来,由于国内房地产市场持续火爆,特别是中央中部崛起战略的推出,武汉土地价格飞涨。2005年,武汉市中心城区一类住宅用土地均价达到每亩300万元以上,部分地块每亩单价已突破1000万元。2006年2月,汉阳中心城区的土地成交价已达到每亩300万元左右。

    2005年2月2日,香港世茂集团以31.5亿元的价格拍下汉阳鹦鹉洲长江边858亩地块开发权,合每亩价格367万元人民币。葛洲坝(行情,论坛)鹦鹉大道579号地块与世茂集团地块同处长江之滨,具备类似开发价值,该地块帐面价值仅1.17亿,依此计算该地块有望增值近6个亿。

    目前,葛洲坝(行情,论坛)已具备较强的房地产自主开发能力,旗下海集房地产公司开发的"江山如画"项目热销武汉,2005年为葛洲坝(行情,论坛)创造净利润4000多万。以目前葛洲坝(行情,论坛)房地产业务的开发能力,有望在鹦鹉洲地块开发中获得良好回报。

    另据了解,目前葛洲坝(行情,论坛)正在积极介入汉口城中村改造项目,在武汉市政府的大力支持下有望在今年下半年拿到"航侧村"土地开发权。该地块与武汉正在开发的CBD商务区临街相对,商业前景极佳。