温泉镇D1地块现场竞价定在昨天下午3点半开始,但是3点刚过,北京土地整理储备中心的交易大厅已经座无虚席。88轮竞价后,地落北辰实业股份有限公司囊中。

    直至昨晚8点半左右,北辰相关负责人接受本报采访。曾劲表示,北辰坚持拿地不是因为土地储备紧张,“公司每年都有适当储备”。同时表示,该项目的定位方案将尽快出台。椐了解,北辰公司由北辰集团发起设立,1997年在香港上市,开发项目包括北辰奥林匹克国家会议中心、北辰奥运媒体村、北辰绿色家园等项目。

    谈及这块地的最终成交价,摘地败北的万科北京公司总经理周卫军笑着摇摇头说：“有点高了。”曾一度紧追北辰不放的大连正源房屋开发有限公司副董事长姜长龙,认为该土地的正常成交价在10亿左右,11.5亿成交时的土地成本已经接近5000元/平方米,“最终楼盘的价格得上万才能背回成本”。在挂牌竞价阶段报出9亿的富力地产,虽未参加现场竞价,却由谢强带队观摩。“盖出来的项目估计得卖给讲外语(的老外)。”他玩笑地说。温泉镇D1地块规划建筑面积约23.65万平方米。该区域正在销售中的房产项目有百旺茉莉园,目前的售价从5500元/平方米至6500元/平方米。

    竞价现场,北京土地整理储备中心相关负责人介绍,温泉镇D1地块仅仅是该区域可供开发地块的很小一部分。温泉镇地区整体开发面积6平方公里,建设规划面积322万,共分为9大块,其中住宅用地面积不少于170万平方米。今年预计还将推出F、G地块。而且温泉镇D2地块也已经开始挂牌。姜长龙向记者明确表示对温泉镇D2块地“十分关注”。