《经济通专讯》仲量联行大中华(南区)研究部主管曾纪崇于午餐会上表示,预期今年本港甲级写字楼需求仍然强劲,而空置率低及供应量少,令租金有上升压力,今年首季整体甲级写字楼租金上升6﹒4%,预期全年升幅20%至25%。 近期欧美投资银行及对冲基金对中环优质写字楼需求大,故首季该区甲级写字楼升幅为5﹒2%,预期全年上升25%至30%。 至于港岛东区写字楼首季租金上升9﹒2%,预期全年升25%至30%。尖沙咀及铜锣湾首季租金分别上升10﹒3%及5﹒8%,预期该两区今年租金升幅介乎20%至25%。 曾氏预期,今年租金增长较过去三年放慢,预期明年租金升幅只有单位数字,但仍属健康水平。 去年底,中环及港岛东区空置率分别为6﹒2%及4﹒7%,预期未来数年中环空置率会维持4﹒5%至5%。(ca)作者声明:在本机构、本人所知情的范围内,本机构、本人以及财产上的利害关系人与所述文章内容没有利害关系。本版文章纯属个人观点,仅供参考,文责自负。读者据此入市,风险自担。 |