文章来源：焦点房产网

　　作者：银鹏

　　4月27日下午六点，中国人民银行网站公布，从2006年4月28日起上调金融机构贷款基准利率。5年以上贷款基准利率由6.12％上调到6.39％。其他各档次贷款利率也相应调整。

金融机构存款利率保持不变。

　　据称，本次上调金融机构贷款利率是为了进一步巩固宏观调控成果，保持国民经济持续、快速、协调、健康发展的良好势头，进一步发挥经济手段在资源配置和宏观调控中的作用。

　　中原地产华北区董事总经理李文杰认为，目前虽处于加息的通道过程中，但利息上升空间有限，影响有限。加息的目的主要是为了抑制投资，从房地产角度来看，目前北京的投资回报率只有7%，投资比例仅占整个购房人比例的20%,因此加息对抑制投资的效果有限。

　　但另一方面，尽管自去年宏观调控运用加息的手法以来，其对市场、对房价的影响有限，但此次加息也将意味着新一轮宏观调控的开始，后续一定会有进一步的政策出台，不论作为开发商、投资者还是普通购房人而言都应继续关注政府政策的走向。

　　他认为，在去年的一轮宏观调控中，政府采用了加息这样简单的手法，经过几个月的观望后，造成房价报复性的反弹，因此这一轮宏观调控政府应该采用组合手法，比如加大土地供应、完善政策法规等等。

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