搜狐首页-新闻-体育-娱乐-财经-IT-汽车-房产-家居-女人-TV-ChinaRen-邮件-博客-BBS-搜狗 

财经频道 > 证券频道 > 证券研究_证券频道 > 行业研究_证券研究_股票频道
万科总经理郁亮表示 加息加速房地产业整合
时间:2006年05月08日10:40 我来说两句(0)  

Stock Code:1A0001
     (行情-论坛)
 
财经博客 张军“国有制”的喜宴 艾葳2007年中国股市是属于散户的年代
来源:中国证券报

    万科总经理郁亮日前表示,利率调整对购房者支出、市场需求和房价的影响还在其次,更重要的是进一步显现了加息周期的环境特性,因此融资能力将变得更为重要,行业整合将加速,房地产业集中度将会进一步提高。

    业内人士认为,目前在房地产行业,三项核心资源即土地、资金(包括融资渠道)和开发能力的分布并不是很均衡,三项资源都很强大的企业并不太多。郁亮表示,加息将增加开发商的财务成本,进一步改变房地产行业过度依赖银行贷款的局面,使房地产企业的融资能力受到考验,显著提高了资金实力较弱企业的整合动力,也将显著提高融资能力强大企业的整合能力,使得行业集中度上升。

    郁亮告诉记者,基准利率的再次上调及上调的幅度,完全在预期之中,此次利率调整对万科产生的财务成本影响相当有限。早在2004年,万科便判断加息周期开始,此后万科的诸多经营举措均是基于这一假设前提所作出的安排,包括严格控制有息负债比率,全力推进多元化融资能力的培养,所以目前万科拥有全行业最广泛的融资渠道,境内银行负债比率不断降低。

    他认为,在加息背景下,信用的重要价值将不断体现,经营诚信、管理规范、资金管理能力突出的企业,将不断体现出优势,率先建立境外融资和多元化融资渠道的房地产企业,在信用积累上也将占据先机。

    在谈到加息对楼市的影响时,郁亮表示,加息对一次性付款购房者没有影响,对于按揭购房者将造成贷款利息有所增加,对于未购房者的购房需求也存在一定影响,从而对名义房价有一定下拉作用。此外,行业内资源的整合将有利于存量土地的激活,增加市场的有效供给,其稳定房价的作用将远远超过加息本身对房价的影响。


我来说两句 全部跟贴(0条) 精华区(0条) 辩论区(0条)

用户:  匿名发表:  隐藏地址:


设为辩论话题      


热门财经特别推荐

相关链接





搜狐短信 小灵通 性感丽人 言语传情
三星图铃专区
[周杰伦] 千里之外
[誓 言] 求佛
[王力宏] 大城小爱
[王心凌] 花的嫁纱
精品专题推荐
短信企业通秀百变功能
浪漫情怀一起漫步音乐
同城约会今夜告别寂寞
敢来挑战你的球技吗?
 精彩生活 

星座运势 每日财运
花边新闻 魔鬼辞典
情感测试 生活笑话


今日运程如何?财运、事业运、桃花运,给你详细道来!!!





月亮之上
秋天不回来
求佛
千里之外
香水有毒
吉祥三宝
天竺少女

上证 沪B 中300 深成 深B

股票查询


频道精彩推荐

·胡锦涛访问美国等五国
·所罗门群岛爆发骚乱
·社会主义荣辱观
·王治郅回国 2006世界杯
·火车票交易吧 国足 NBA
·凯美瑞 思域CIVIC
·大众速腾 华晨骏捷
·我的女孩 王子变青蛙
·清华紫光 瑞星 S.H.E
·新农村建设 加息 油价






约定
爱如空气
离歌
江湖笑
城里的月光
太委屈
迷糊娃娃可爱粉红卡通
四季美眉给你最想要的

搜狐分类 ·搜狐商机

财富八卦

·商品渐丰 走进真实朝鲜
·领导人获赠的外国珍宝
·啥是登峰造极的豪华房车
·叫价2.5亿中国第一别墅
·北京最早出现的美女广告
·领导车队出行的特殊待遇
·教师是怎么买得起别墅的
·最不要命的十种工作(图)
·中国公路奇观令人看傻了
·06最新版央视美女排行榜
·作呕的烧鸡加工全过程
财经专题推荐

·新农村建设 权证 油价
·深圳高峰会 人民币升值
·海外上市 股权分置改革
·重启IPO 医改方向之辩 

24小时点击排行



设置首页 - 搜狗输入法 - 支付中心 - 搜狐招聘 - 广告服务 - 客服中心 - 联系方式 - 保护隐私权 - About SOHU - 公司介绍 - 全部新闻 - 全部博文
Copyright © 2018 Sohu.com Inc. All Rights Reserved. 搜狐公司 版权所有
搜狐不良信息举报邮箱:jubao@contact.sohu.com